ベルエール西神南1番館
ベルエール西神南1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと
上記以外にもベルエール西神南1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルエール西神南1番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院もあり、生活に必要な施設は揃っています。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園もあり、緑も感じられるのは良い点です。
気になる点: 大型商業施設が少ないため、特別な買い物は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民の目が届きやすい立地です。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備面で最新のものはありません。管理体制については、特に不満はありませんが、特筆すべき点もありません。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境は魅力です。井吹東小学校区というのも子育て世代には安心材料。全体的には満足していますが、もう少し共用部のリニューアルがあると嬉しいです。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。建物の周囲には植栽もあり、手入れされています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスはシンプルですが、特筆すべき設備はありません。
良い点: 西神南駅まで徒歩5分は魅力的です。神戸市営地下鉄なので、都心へのアクセスも良好。
良い点: 静かな住環境で、小学校も近く、子育てには良さそうです。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはなさそう。
気になる点: 夜間は街灯が少ないと感じる箇所もあり、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
駅からの近さと静かな住環境が気に入りました。井吹東小学校区である点もプラスです。ただ、築年数が古いので、購入後のリフォームや修繕費用などを考慮する必要がありそうです。管理状況も確認しておきたいです。
神戸市エリアの市場動向
ベルエール西神南1番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルエール西神南1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルエール西神南1番館の売却相場はいくらですか?
ベルエール西神南1番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルエール西神南1番館は築33年ですが売れますか?
ベルエール西神南1番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
