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マンション

シャルム池田1号棟

大阪府池田市木部町205-1阪急宝塚本線/池田駅 バス8分
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シャルム池田1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

4日前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

6日前

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、細河小学校に通いやすいこと

上記以外にもシャルム池田1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市木部町205-1
交通
阪急宝塚本線/池田駅 バス8分
築年月
1978年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
43戸
土地権利
所有権
敷地面積
1548.51m²

詳細情報

分譲会社
岩谷産業
施工会社
住友建設
管理会社
三興
小学校区域
細河小学校
中学校区域
池田中学校
所在地(住所)
大阪府池田市木部町205-1
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売却査定履歴

シャルム池田1号棟の過去の取引実績

直近価格

1,211万円

平均価格

1,110万円

最高値

1,471万円

最安値

600万円

上昇傾向(前回比 +313万円

シャルム池田1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,211万円、平均価格は1,110万円、最高値は1,471万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市木部町205-1

口コミ・レビュー

池田在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急池田駅までバスで8分と、そこまで遠くないのが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利。

気になる点: バスの本数が少ない時間帯があるため、乗り遅れると少し待つことがある。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じます。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性一人で帰宅する際は少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。高齢者や小さな子供連れには少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育て環境としては悪くないと思います。駅までのバス便はもう少し多いと嬉しいですが、日常の買い物には困りません。共用部も手入れされていますが、エレベーターがない点はマイナスポイントです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあるようです。広さについては不明ですが、古い物件なので設備は最新ではないと予想されます。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが残念です。設備面で期待はできませんが、価格によっては検討の余地があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理体制については情報が少ないため判断が難しいですが、戸数が多くないので、ある程度は管理されていると期待したいです。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備は期待できないでしょう。セキュリティ面で不安を感じる可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 細河小学校区域であることは、子育て世代にはプラスポイントかもしれません。静かな環境は魅力的です。

気になる点: 駅からの距離とバス便がネックです。通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には不便に感じる可能性が高いです。

築年数がかなり古いマンションなので、内装や設備は期待しない方が良いでしょう。立地も駅からは距離があり、バス便に頼る必要があります。小学校区は良いですが、総合的に見て、リフォーム費用や利便性を考えると、購入には慎重になる物件だと感じました。

池田市エリアの市場動向

シャルム池田1号棟の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルム池田1号棟に関するよくある質問

シャルム池田1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シャルム池田1号棟の売却相場はいくらですか?

シャルム池田1号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 バス8分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルム池田1号棟は築47年ですが売れますか?

シャルム池田1号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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