山科ハイツE棟
山科ハイツE棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
3日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
新婚夫婦
5日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも山科ハイツE棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山科ハイツE棟の過去の取引実績
直近価格
606万円
平均価格
588万円
最高値
606万円
最安値
570万円
山科ハイツE棟の売却査定履歴です。直近価格は606万円、平均価格は588万円、最高値は606万円です。
570万円
2021年7月
606万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩5分と近く、京都市内へのアクセスは非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活する上では不便を感じません。落ち着いた住宅街です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しリニューアルされると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと、周辺環境の利便性から、長年住み続けています。大規模修繕は定期的に行われているようですが、建物全体の古さは否めません。それでも、この価格帯でこの利便性は魅力的だと思います。
良い点: 東野駅まで徒歩5分は魅力的です。子供の通学や、家族での外出にも便利だと感じました。
良い点: 近隣に公園もあり、子育て環境としても悪くない印象です。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 大規模マンションなので、管理体制はしっかりしているかと思いましたが、共用部の清掃状況など、もう少し改善の余地があるように見えました。
気になる点: オートロックではない点が少し気になります。
立地と周辺環境の利便性は非常に良いと感じました。ただ、築年数が古いこともあり、建物の設備や共用部はそれなりに年季が入っています。リフォームやリノベーションを検討している方には良い物件かもしれませんが、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
京都市エリアの市場動向
山科ハイツE棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山科ハイツE棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山科ハイツE棟の売却相場はいくらですか?
山科ハイツE棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山科ハイツE棟は築51年ですが売れますか?
山科ハイツE棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
