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マンション

セントポリア生駒D棟

奈良県生駒市俵口町95-8近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩23分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分
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セントポリア生駒D棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
73〜80.53m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、生駒市立俵口小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

5日前
73〜80.53m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

7日前
60.87〜66m2

日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
60.87〜66m2

日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
73〜80.53m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、生駒市立俵口小学校に通いやすいこと

上記以外にもセントポリア生駒D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市俵口町95-8
交通
近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩23分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
30戸
専有面積
60.87m² ~ 80.53m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
31486.77m²
駐車場数
30
建ぺい率
40%・60%
容積率
60%・200%
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立俵口小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
2357.45m²
建築面積
939.67m²
設計会社
熊谷組船場企画
所在地(住所)
奈良県生駒市俵口町95-8
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売却査定履歴

セントポリア生駒D棟の過去の取引実績

直近価格

1,351万円

平均価格

1,154万円

最高値

1,680万円

最安値

730万円

下落傾向(前回比 29万円

セントポリア生駒D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,351万円、平均価格は1,154万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市俵口町95-8

口コミ・レビュー

生駒市民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩23分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じる。バス便もあるが、本数や時間帯を考えると車があった方が便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、不在時の宅配便なども安心感がある。

気になる点: 地下1階付3階建てという構造上、一部住戸は日当たりや風通しに工夫が必要かもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めで、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りが多いと思われる。リフォーム済み物件なら快適に暮らせそう。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、最新のものと比べると見劣りする可能性があり、リフォームの検討が必要になる場合がある。

生駒駅からは少し距離がありますが、静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢だと思います。日勤管理で安心感があり、共用部も手入れされています。ただ、徒歩での移動や、築年数なりの設備面は考慮が必要です。車があれば、生活の利便性は格段に上がります。

奈良在住30代・購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 生駒駅まで行けば近鉄けいはんな線で大阪市内へのアクセスも良好。駅周辺には商業施設や病院なども揃っていて便利。

気になる点: 徒歩23分はやはりネック。バス便も選択肢にはなるが、電車の乗り換えを考えると少し不便さを感じる。

周辺環境★★★★

良い点: 生駒市立俵口小学校区域で、教育環境としては良さそう。坂道はあるものの、自然も多く、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 周辺にコンビニやスーパーが少なく、日常の買い物は車か駅周辺まで行く必要がありそう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でもさらに良い。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の経年劣化や修繕履歴については確認が必要。

生駒駅からの距離がやや気になりますが、静かで緑豊かな住環境と、日勤管理による安心感は魅力的です。子育て世代には小学校区も良いので検討価値あり。価格帯によっては、リフォームして住むのも良いかもしれません。車があれば、生活の質はかなり向上する物件だと感じました。

生駒市エリアの市場動向

セントポリア生駒D棟の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩23分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントポリア生駒D棟に関するよくある質問

セントポリア生駒D棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントポリア生駒D棟の売却相場はいくらですか?

セントポリア生駒D棟の売却相場は、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩23分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントポリア生駒D棟は築31年ですが売れますか?

セントポリア生駒D棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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