プレジオッソ
プレジオッソをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレジオッソの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレジオッソの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には良いです。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象ですが、築年数なりの古さは感じられます。エレベーターがもう少し広ければ便利。
気になる点: 外観は少し年季が入っています。エントランス周りはもう少し綺麗に保ってほしい。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、安心感はあります。オートロックがあればもっと良いのですが。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。防犯カメラは設置されています。
築年数は経っていますが、周辺環境は比較的整っており、生活しやすいです。 JR大阪環状線の大正駅からは少し距離がありますが、バス便はそこそこあります。ファミリー層には良いかもしれません。
良い点: バス停が近く、バスの本数もそこそこあるのは良い点です。
気になる点: JR大正駅までバスで20分は、毎日の通勤・通学にはかなり不便です。乗り換えも必要なので、都心へのアクセスは時間がかかります。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も多めでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は古さを感じました。水回りのリフォームは必要かもしれません。特にキッチンは使いにくかったです。
良い点: スーパーや小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないのが残念です。夜は少し静かすぎると感じることもありました。
子育てのために住んでいましたが、やはり駅からの距離がネックでした。都心へのアクセスを重視する方にはあまりおすすめできません。ただ、地域密着で静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレジオッソの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／大正駅 バス20分 鶴町三丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレジオッソに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレジオッソの売却相場はいくらですか？
プレジオッソの売却相場は、JR大阪環状線／大正駅 バス20分 鶴町三丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジオッソは築33年ですが売れますか？
プレジオッソは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。