帝塚山ガーデンハイツ3号棟
帝塚山ガーデンハイツ3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも帝塚山ガーデンハイツ3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
帝塚山ガーデンハイツ3号棟の過去の取引実績
直近価格
342万円
平均価格
360万円
最高値
450万円
最安値
250万円
帝塚山ガーデンハイツ3号棟の売却査定履歴です。直近価格は342万円、平均価格は360万円、最高値は450万円です。
450万円
2014年6月
400万円
2014年7月
350万円
2019年6月
386万円
2019年6月
350万円
2020年1月
386万円
2020年1月
380万円
2020年3月
367万円
2020年3月
350万円
2020年7月
372万円
2020年7月
250万円
2020年8月
362万円
2020年8月
300万円
2020年9月
342万円
2020年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。自然も豊かで散歩が楽しいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているのがネックです。車がないと生活が不便に感じる場面も多いかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。植栽が綺麗に手入れされているのが良いですね。建物の雰囲気は落ち着いています。
気になる点: 共用部(廊下など)は古さを感じさせますが、清潔に保たれています。エレベーターがないため、高層階の移動は少し大変です。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回されているようです。オートロックはありませんが、共用部分の清掃はしっかりされています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがあります。時代に合わせて、何か対策があれば嬉しいです。
築年数は古いですが、住環境は非常に良いです。静かで緑が多く、子育てには適しています。ただ、駅からのアクセスや共用部の古さは否めません。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関中心だと少し不便さを感じるかもしれません。価格を考えれば、妥当な物件かと思います。
良い点: 駅まではバスに乗る必要があり、それが面倒でした。バス停からも少し歩きます。駅周辺にお店も少なく、普段の買い物は車がないと不便でした。
気になる点: 近鉄奈良線が通っているのは良いですが、とにかく駅からの距離が遠いです。通勤・通学で利用するには、毎日の負担が大きいと感じました。
良い点: 部屋自体は広かったので、家具の配置には困りませんでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りはリフォームされていないと、かなり使いにくいと思います。収納も少ないと感じました。
良い点: 静かな環境で、近所付き合いも穏やかでした。自然が多く、リラックスできる点は良かったです。
気になる点: 生活利便施設が少なく、日常の買い物や外食は車で移動しないと難しいです。近隣に商業施設が少ないのが残念でした。
静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。築年数が古いこともあり、設備面での不満は大きかったです。特に駅からのアクセスは、毎日のことなので重要だと感じました。車がないと生活が成り立たないレベルです。
奈良市エリアの市場動向
帝塚山ガーデンハイツ3号棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
帝塚山ガーデンハイツ3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
帝塚山ガーデンハイツ3号棟の売却相場はいくらですか?
帝塚山ガーデンハイツ3号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 バス5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
帝塚山ガーデンハイツ3号棟は築47年ですが売れますか?
帝塚山ガーデンハイツ3号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
