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マンション

ローレルスクエア登美ヶ丘6番館

奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1近鉄奈良線/学園前駅 バス9分
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ローレルスクエア登美ヶ丘6番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

単身

4日前

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

単身

5日前

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

6日前

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

単身

1週間前

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

上記以外にもローレルスクエア登美ヶ丘6番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1
交通
近鉄奈良線/学園前駅 バス9分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
52戸
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大林組森本組他

詳細情報

ブランド
ローレル
所在地(住所)
奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1
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売却査定履歴

ローレルスクエア登美ヶ丘6番館の過去の取引実績

直近価格

2,324万円

平均価格

2,246万円

最高値

2,513万円

最安値

1,948万円

上昇傾向(前回比 +376万円

ローレルスクエア登美ヶ丘6番館の売却査定履歴です。直近価格は2,324万円、平均価格は2,246万円、最高値は2,513万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1

口コミ・レビュー

奈良市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年7月
周辺環境★★★★

良い点: 近鉄学園前駅からは少し距離がありますが、バス便が比較的多く、奈良市中心部や大阪方面へのアクセスも悪くありません。周辺にはスーパーやコンビニ、公園もあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: バスの本数が時間帯によって少ないのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、共用部分も清掃が行き届いている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることが時々あります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員の方が常駐されており、安心感があります。セキュリティ面も、オートロックなど基本的な設備は整っています。

気になる点: null

築年数は経過していますが、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っていると感じます。周辺の商業施設や医療機関へのアクセスも便利で、子育て環境としても満足しています。価格帯を考えれば、コスパは良いマンションだと思います。

学園前駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄学園前駅周辺には、生活利便施設が充実しており、駅自体も落ち着いた雰囲気で良いです。駅からの距離はバス利用が必須ですが、許容範囲内です。

気になる点: バス便に頼るため、通勤・通学時間帯は混雑が予想されます。また、終電後などの深夜帯のアクセスは少し不安があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: (内見した部屋によるが)全体的に手入れされている印象。収納スペースは十分あり、使いやすそうです。日当たりも良好な部屋が多いようです。

気になる点: 水回りの設備は、築年数相応の古さを感じる箇所もあります。リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、静かな環境で暮らせそうです。近くに小学校や中学校、公園もあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 最寄りのスーパーや商店までは、徒歩では少し距離があります。

学園前駅からは少し距離がありますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。築年数は経っていますが、共用部や外観は管理が行き届いている印象を受けました。お部屋の設備は、リフォームの必要性を考慮する必要があるかもしれませんが、価格によっては検討に値する物件だと感じました。

奈良市エリアの市場動向

ローレルスクエア登美ヶ丘6番館の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルスクエア登美ヶ丘6番館に関するよくある質問

ローレルスクエア登美ヶ丘6番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルスクエア登美ヶ丘6番館の売却相場はいくらですか?

ローレルスクエア登美ヶ丘6番館の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア登美ヶ丘6番館は築29年ですが売れますか?

ローレルスクエア登美ヶ丘6番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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