パインハイツ住吉
パインハイツ住吉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 56.18〜57.51m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住吉小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 56.18〜57.51m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住吉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 56.18〜57.51m2 | 阪神本線/住吉駅まで移動しやすいこと、住吉小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 56.18〜57.51m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住吉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 56.18〜57.51m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住吉小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住吉小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住吉小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前阪神本線/住吉駅まで移動しやすいこと、住吉小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住吉小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住吉小学校に通いやすいこと
上記以外にもパインハイツ住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パインハイツ住吉の過去の取引実績
直近価格
1,036万円
平均価格
1,007万円
最高値
1,130万円
最安値
880万円
パインハイツ住吉の売却査定履歴です。直近価格は1,036万円、平均価格は1,007万円、最高値は1,130万円です。
980万円
2015年8月
1,130万円
2015年8月
880万円
2019年10月
1,036万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分という立地が最高です。阪神電車ですぐに梅田や三宮に行けるので、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。
良い点: 駅近ですが、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。商店街もあり、日々の買い物にも困りません。
気になる点: 古い建物なので、夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、外観はあまり期待できません。共用部も最新設備とは言えませんが、実用的です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他の物件には代えがたいです。梅田や三宮へのアクセスが抜群で、生活に必要な施設も揃っています。静かな住環境も保たれており、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。専有面積は標準的で、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。
気になる点: 築年数が古いので、設備は最新ではありません。水回りの古さや断熱性などは、リフォームの有無で大きく変わってくるでしょう。
良い点: 管理組合がしっかり機能していれば問題ないかと思います。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良いです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。管理体制については、確認が必要です。
良い点: 住吉駅まで徒歩1分は本当に便利です。駅直結と言っても過言ではないほどの近さで、毎日の通勤が楽になりました。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は非常に高いです。
住吉駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。神戸市内に住むならこれ以上の利便性はないかもしれません。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な生活が送れるでしょう。周辺環境も整っており、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
パインハイツ住吉の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/住吉駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パインハイツ住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パインハイツ住吉の売却相場はいくらですか?
パインハイツ住吉の売却相場は、阪神本線/住吉駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パインハイツ住吉は築45年ですが売れますか?
パインハイツ住吉は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
