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マンション

東生駒北ガーデンハイツ23号棟

奈良県生駒市辻町399-36近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分
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東生駒北ガーデンハイツ23号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
62.99〜69m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

新婚夫婦

5日前
62.99〜69m2

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

7日前
62.99〜69m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
62.99〜70m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
62.99〜69m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも東生駒北ガーデンハイツ23号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市辻町399-36
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分
築年月
1976年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
62.99m² ~ 95.72m²
分譲会社
近鉄住宅建設

詳細情報

施工会社
近鉄住宅建設
小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市辻町399-36
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売却査定履歴

東生駒北ガーデンハイツ23号棟の過去の取引実績

直近価格

850万円

平均価格

827万円

最高値

880万円

最安値

750万円

上昇傾向(前回比 +100万円

東生駒北ガーデンハイツ23号棟の売却査定履歴です。直近価格は850万円、平均価格は827万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市辻町399-36

口コミ・レビュー

近鉄沿線派30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄東生駒駅まで徒歩3分と非常に便利。急行は止まりませんが、奈良や大阪へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも適していると感じます。近くに公園もあり、緑も多いので落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に巡回されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションなので、住人同士の顔見知りも多いです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも良い場所だと感じています。大規模修繕は行われているようですが、共用部や設備は古さを感じるところもあります。それでも、この立地と価格を考えれば満足度は高いです。

桜ヶ丘小卒ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清掃は行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。駐車場も数に限りがあるようです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、リノベーション次第では快適な空間になりそうです。

気になる点: 内装や設備はかなり古いと思われます。水回りや建具などは、購入後に大幅なリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 生駒市立桜ヶ丘小学校が学区内なのは子育てファミリーにとって魅力的です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。

気になる点: 近鉄奈良線沿いですが、電車の音はそこまで気にならない程度です。ただ、周辺に商業施設は限られているため、車があると便利かもしれません。

駅からの近さと学区は大きな魅力ですが、築年数の古さが気になるところです。リフォーム費用も考慮すると、総額ではそれなりの金額になりそうです。周辺環境は静かで良いのですが、建物の設備面で最新のものを求める方には向かないかもしれません。リノベーション前提で検討する価値はある物件だと思います。

生駒市エリアの市場動向

東生駒北ガーデンハイツ23号棟の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東生駒北ガーデンハイツ23号棟に関するよくある質問

東生駒北ガーデンハイツ23号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東生駒北ガーデンハイツ23号棟の売却相場はいくらですか?

東生駒北ガーデンハイツ23号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒北ガーデンハイツ23号棟は築49年ですが売れますか?

東生駒北ガーデンハイツ23号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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