藤阪ハイツＡ４号棟
藤阪ハイツＡ４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にも藤阪ハイツＡ４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツＡ４号棟の過去の取引実績
直近価格
288万円
平均価格
492万円
最高値
940万円
最安値
248万円
藤阪ハイツＡ４号棟の売却査定履歴です。直近価格は288万円、平均価格は492万円、最高値は940万円です。
940万円
2014年3月
248万円
2023年3月
288万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近隣に公園もいくつかあり、散歩には最適です。小学校も近く、子育て世代にも安心かと。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。車がないと生活が不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観にやや古さを感じます。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ゆったり使えそうです。RC構造なので、壁の薄さによる隣室の音はあまり気になりません。
気になる点: 設備はかなり古いものが多く、リフォームされていない部屋だと現代の生活には不便を感じるかもしれません。水回りの老朽化は特に目につきます。
築年数なりに古さは感じますが、静かな環境と広めの専有面積が魅力です。駅からの距離はネックですが、車があれば問題ないでしょう。管理はしっかりされている印象です。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
良い点: JR長尾駅まで徒歩17分ですが、バス路線も利用できます。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 徒歩だと少し距離があるため、毎日の通勤・通学には体力が必要です。自転車があれば便利です。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かです。近所にコンビニがあり、ちょっとした買い物に便利です。緑も多く、散歩コースには困りません。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: null
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は静かで住みやすいです。駅まで少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲。日勤管理なので、共用部分の清掃なども行き届いています。設備は古いですが、最低限の生活は問題なく送れます。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツＡ４号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツＡ４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツＡ４号棟の売却相場はいくらですか？
藤阪ハイツＡ４号棟の売却相場は、JR片町線／長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツＡ４号棟は築52年ですが売れますか？
藤阪ハイツＡ４号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。