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マンション

枚方香里ヶ丘ビューハイツA棟

大阪府枚方市香里ケ丘1丁目6-8京阪本線/枚方市駅 バス10分
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枚方香里ヶ丘ビューハイツA棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
71〜78m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

4日前
66.62〜70m2

混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
66.62〜70m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
66.62〜70m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
66.62〜70m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも枚方香里ヶ丘ビューハイツA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目6-8
交通
京阪本線/枚方市駅 バス10分
築年月
1990年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
14戸
専有面積
66.62m² ~ 81.56m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
帝人殖産
施工会社
増岡組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
枚方市立開成小学校
中学校区域
枚方市立第四中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目6-8
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売却査定履歴

枚方香里ヶ丘ビューハイツA棟の過去の取引実績

直近価格

1,067万円

平均価格

1,099万円

最高値

1,130万円

最安値

1,067万円

下落傾向(前回比 63万円

枚方香里ヶ丘ビューハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,067万円、平均価格は1,099万円、最高値は1,130万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市香里ケ丘1丁目6-8

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。開成小学校も徒歩圏内で安心です。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便。バスの本数にも限りがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬が大変です。外観は少し古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良い部屋が多いです。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

香里ヶ丘の落ち着いた雰囲気と、子育てしやすい環境が気に入っています。駅からのアクセスはバスに頼る部分が大きいですが、慣れれば問題ないです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

枚方市購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪枚方市駅までバスで10分という立地は、梅田や淀屋橋へのアクセスを考えると悪くないです。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: バス便への依存度が高いのがネック。特に通勤時間帯のバスの混雑や、遅延が心配になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良い印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 周辺にスーパーやコンビニはありますが、大型商業施設へは車が必要になるかもしれません。

価格帯によっては魅力的な物件だと思います。香里ヶ丘の住環境はとても良いですが、駅までのバス便がネックに感じる人もいるかもしれません。日勤管理は評価できますが、建物の設備は築年数相応の古さはあるでしょう。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

枚方市エリアの市場動向

枚方香里ヶ丘ビューハイツA棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方市駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

枚方香里ヶ丘ビューハイツA棟に関するよくある質問

枚方香里ヶ丘ビューハイツA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

枚方香里ヶ丘ビューハイツA棟の売却相場はいくらですか?

枚方香里ヶ丘ビューハイツA棟の売却相場は、京阪本線/枚方市駅 バス10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

枚方香里ヶ丘ビューハイツA棟は築35年ですが売れますか?

枚方香里ヶ丘ビューハイツA棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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