フォルム甲南町
フォルム甲南町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
1日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもフォルム甲南町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム甲南町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。JRを使えば三宮や大阪へのアクセスも良好。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。バス便も利用できますが、本数次第では待ち時間も考慮が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも安心できる落ち着いた雰囲気です。近くには公園もあり、緑を感じられる環境が良いです。魚崎小学校も近く通学には便利。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれており、共用部も手入れが行き届いている印象です。総戸数が少ないため、比較的静かな環境が保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。駐車場は台数が限られているようです。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。住吉駅まで徒歩圏内で、日常の買い物には困りません。魚崎小学校区という点も子育て家庭には魅力的だと思います。共用部もきれいに管理されていますが、エレベーターがない点は少し残念です。
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、比較的快適に過ごせました。間取りも使いやすく、収納スペースも工夫されていました。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)はありましたが、最新のものではなかったです。防音性については、隣の部屋の音が多少聞こえることもありました。
良い点: 管理形態は不明ですが、共有部分の清掃は定期的に行われているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細が少なく、少し不安を感じることもありました。ゴミ捨て場は綺麗にされていました。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣にスーパーやコンビニもあり、生活する上では便利さを感じます。小学校も近く、子供の通学路も安全に感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、荷物が多い時や小さい子供連れだと少し負担に感じるかもしれません。
フォルム甲南町には数年間住んでいました。静かで落ち着いた環境が気に入っていましたが、駅からの距離と築年数による設備の古さは否めません。リフォームされている部屋も多いと聞きましたが、私の部屋は標準的な設備でした。ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
フォルム甲南町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム甲南町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルム甲南町の売却相場はいくらですか?
フォルム甲南町の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム甲南町は築34年ですが売れますか?
フォルム甲南町は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
