藤和ライブタウン伏見桃山
藤和ライブタウン伏見桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57.67〜69m2 | 京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 駅まで歩きやすい立地、京阪本線／伏見桃山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 京阪本線／伏見桃山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57.67〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57.67〜69m2 | 京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
3日前京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、京阪本線／伏見桃山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前京阪本線／伏見桃山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前京都市立伏見南浜小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも藤和ライブタウン伏見桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和ライブタウン伏見桃山の過去の取引実績
直近価格
2,662万円
平均価格
2,483万円
最高値
4,767万円
最安値
1,880万円
藤和ライブタウン伏見桃山の売却査定履歴です。直近価格は2,662万円、平均価格は2,483万円、最高値は4,767万円です。
1,880万円
2014年3月
1,880万円
2015年3月
1,883万円
2015年3月
2,280万円
2015年4月
2,330万円
2015年4月
1,980万円
2015年8月
2,235万円
2015年8月
2,750万円
2015年9月
2,025万円
2015年9月
2,650万円
2016年1月
2,119万円
2016年1月
2,590万円
2016年2月
2,190万円
2016年2月
2,490万円
2016年4月
2,291万円
2016年4月
2,750万円
2016年10月
2,399万円
2016年10月
2,580万円
2016年12月
2,592万円
2016年12月
2,363万円
2017年1月
2,381万円
2017年1月
1,980万円
2017年1月
2,668万円
2017年1月
1,880万円
2017年1月
2,212万円
2017年1月
1,880万円
2017年7月
2,058万円
2017年7月
1,888万円
2017年7月
2,363万円
2017年7月
1,897万円
2017年7月
1,891万円
2017年7月
1,980万円
2017年7月
2,310万円
2017年7月
2,380万円
2017年11月
2,419万円
2017年11月
2,950万円
2017年11月
2,407万円
2017年11月
2,950万円
2017年12月
2,516万円
2017年12月
1,880万円
2018年1月
2,032万円
2018年1月
2,680万円
2018年2月
2,210万円
2018年2月
2,334万円
2018年2月
2,530万円
2018年3月
2,334万円
2018年3月
2,198万円
2018年3月
2,333万円
2018年3月
2,830万円
2018年3月
2,863万円
2018年3月
2,776万円
2018年3月
2,080万円
2018年4月
2,365万円
2018年4月
2,198万円
2018年5月
2,328万円
2018年5月
2,364万円
2018年5月
2,318万円
2018年5月
2,480万円
2018年5月
2,275万円
2018年5月
2,880万円
2018年7月
2,764万円
2018年7月
2,380万円
2018年7月
2,302万円
2018年7月
2,430万円
2018年7月
2,309万円
2018年7月
2,148万円
2018年8月
2,235万円
2018年8月
2,098万円
2018年9月
2,252万円
2018年9月
2,098万円
2018年10月
2,123万円
2018年10月
2,186万円
2018年10月
2,198万円
2018年11月
2,125万円
2018年11月
2,048万円
2018年11月
2,103万円
2018年11月
2,048万円
2019年1月
2,193万円
2019年1月
2,064万円
2019年1月
1,998万円
2019年2月
1,965万円
2019年2月
1,998万円
2019年3月
2,033万円
2019年3月
1,880万円
2020年3月
2,030万円
2020年3月
2,680万円
2020年7月
2,089万円
2020年7月
2,580万円
2020年9月
2,129万円
2020年9月
2,480万円
2021年2月
2,232万円
2021年2月
2,400万円
2021年2月
2,412万円
2021年2月
2,490万円
2021年8月
2,469万円
2021年8月
2,300万円
2021年10月
2,555万円
2021年10月
2,998万円
2022年1月
2,545万円
2022年1月
2,300万円
2022年2月
2,500万円
2022年2月
2,280万円
2022年2月
2,314万円
2022年2月
2,998万円
2022年3月
2,620万円
2022年3月
2,880万円
2022年6月
2,675万円
2022年6月
3,290万円
2022年7月
2,627万円
2022年7月
4,280万円
2022年8月
4,767万円
2022年8月
3,190万円
2022年9月
2,613万円
2022年9月
2,430万円
2022年10月
2,735万円
2022年10月
3,090万円
2022年12月
2,834万円
2022年12月
2,260万円
2023年1月
2,718万円
2023年1月
2,990万円
2023年2月
2,774万円
2023年2月
2,990万円
2023年8月
2,812万円
2023年8月
3,100万円
2023年9月
2,976万円
2023年9月
3,980万円
2024年2月
3,489万円
2024年2月
3,516万円
2024年2月
3,180万円
2024年4月
3,344万円
2024年4月
2,280万円
2025年1月
2,557万円
2025年1月
3,580万円
2025年1月
2,671万円
2025年1月
2,130万円
2025年6月
2,465万円
2025年6月
2,950万円
2025年11月
2,525万円
2025年11月
3,290万円
2026年3月
2,662万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 伏見桃山駅まで徒歩2分という近さは非常に便利です。京阪線一本で大阪方面や淀屋橋方面にもアクセスしやすく、通勤に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活する上で不便を感じることはありません。商店街も活気があって楽しいです。
気になる点: 近鉄桃山駅まで少し歩くので、そちらを利用したい場合は少し手間がかかります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。オートロックではないので、セキュリティ面はやや気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。管理体制も安定しており、この立地でこの価格なら満足度は高いと思います。
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランス周りは管理されていますが、やはり築年数を感じさせる部分もあります。
気になる点: エレベーターが2基あるのは良いですが、古いタイプなので待ち時間が発生することもあります。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ゆったり過ごせそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に暮らせる可能性があります。
気になる点: 現状のお部屋だと、水回りを中心に設備が古く、リフォームは必須になりそうです。間取りの選択肢が不明なのが少し不安です。
良い点: 京阪伏見桃山駅まで徒歩2分は最大の魅力。京阪沿線での通勤や、淀屋橋へのアクセスは抜群に良いです。
立地と駅からの近さは非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム費用や将来的な修繕計画なども含めて検討が必要です。内見した部屋によっては、設備面でのマイナスが大きいかもしれません。
京都市エリアの市場動向
藤和ライブタウン伏見桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和ライブタウン伏見桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和ライブタウン伏見桃山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和ライブタウン伏見桃山の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン伏見桃山の売却相場は、京阪本線／伏見桃山駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン伏見桃山は築41年ですが売れますか？
藤和ライブタウン伏見桃山は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。