第二茨木ビューハイツ8号棟
第二茨木ビューハイツ8号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.6m2 | オートロックがあること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.6m2 | オートロックがあること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.6m2 | オートロックがあること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.04〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
2日前オートロックがあること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
5日前オートロックがあること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと
上記以外にも第二茨木ビューハイツ8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第二茨木ビューハイツ8号棟の過去の取引実績
直近価格
1,621万円
平均価格
1,558万円
最高値
2,180万円
最安値
1,280万円
第二茨木ビューハイツ8号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,621万円、平均価格は1,558万円、最高値は2,180万円です。
1,300万円
2014年4月
1,570万円
2025年10月
1,585万円
2025年10月
1,470万円
2025年11月
1,534万円
2025年11月
1,380万円
2025年12月
1,487万円
2025年12月
1,570万円
2025年12月
1,512万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
1,681万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,588万円
2026年1月
1,570万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,563万円
2026年2月
1,280万円
2026年2月
1,533万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
1,621万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急茨木市駅までバスでアクセスでき、梅田へも一本で出られるので便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。特に朝夕のラッシュ時は混み合います。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるには良い場所です。
気になる点: スーパーが少し遠いので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスなども少し古びた印象があります。
築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれている印象です。周辺環境は静かで子育てには良いですが、駅からのアクセスや買い物には少し工夫が必要です。価格帯を考えると、バランスの取れた物件だと思います。
良い点: 部屋は広々としており、ファミリーでも十分な広さがあります。リフォームされていれば、古さはあまり気にならないかもしれません。
気になる点: 設備は最新のものではないため、水回りの交換などは必要になる可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそうです。オートロックはありませんが、近隣の住民の方々が協力して見守っている雰囲気はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は注意が必要です。
良い点: 阪急茨木市駅までバス便があるのは良い点です。駅周辺には飲食店や商店も多く、生活利便性は高いと思います。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心への通勤は少し時間がかかります。
築年数は古いですが、広めの間取りと比較的落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理である点も安心材料です。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、生活利便性は悪くないため、価格次第では検討の価値がある物件だと感じました。
茨木市エリアの市場動向
第二茨木ビューハイツ8号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第二茨木ビューハイツ8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第二茨木ビューハイツ8号棟の売却相場はいくらですか?
第二茨木ビューハイツ8号棟の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 バス8分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第二茨木ビューハイツ8号棟は築48年ですが売れますか?
第二茨木ビューハイツ8号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
