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マンション

藤の木ガーデンハイツC棟

奈良県奈良市藤ノ木台4丁目11-6近鉄奈良線/学園前駅 バス10分
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藤の木ガーデンハイツC棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

6日前
82.51〜89m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
82.51〜89m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜99m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜99m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

2週間前
87〜99m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも藤の木ガーデンハイツC棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市藤ノ木台4丁目11-6
交通
近鉄奈良線/学園前駅 バス10分
築年月
1973年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
82.51m² ~ 123.46m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
大林組
小学校区域
奈良市立富雄南小学校
中学校区域
奈良市立富雄南中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市藤ノ木台4丁目11-6
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売却査定履歴

藤の木ガーデンハイツC棟の過去の取引実績

直近価格

1,441万円

平均価格

1,361万円

最高値

1,441万円

最安値

1,280万円

上昇傾向(前回比 +161万円

藤の木ガーデンハイツC棟の売却査定履歴です。直近価格は1,441万円、平均価格は1,361万円、最高値は1,441万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市藤ノ木台4丁目11-6

口コミ・レビュー

奈良市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。富雄南小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 駅までバス便が中心なのが少し不便。バスの本数や時間帯によっては待ち時間が長くなることがあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。特にエントランス周りなどはもう少しリフォームがあると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと暮らせます。和室もあるので、落ち着いた雰囲気が好きな方には良いでしょう。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じます。水回りなどはリフォームを検討した方が良いかもしれません。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと閑静な住環境が魅力のマンションです。子育て世代には良いですが、駅からのアクセスや共用部の古さが気になる点です。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月
周辺環境★★★★

良い点: とにかく静かで落ち着いた環境でした。近鉄奈良駅まで行けば商業施設も充実しており、普段の買い物も不便はありませんでした。自然を感じられるのが良かったです。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バス利用が必須でした。バス停が近いのは良いのですが、遅い時間帯のバスが少ないのが難点でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合がしっかり機能していた印象です。共用部分の清掃も行き届いており、比較的清潔に保たれていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。特に夜間など。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広くて収納も十分でした。日当たりも良く、明るい部屋でした。バルコニーも広めでした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っていました。設備自体は最低限のものでした。

緑豊かな閑静な住宅街にある、ゆったりとしたマンションでした。築年数は古いですが、広々とした部屋と自然に囲まれた環境は魅力的です。駅からのアクセスにやや難はありますが、静かに暮らしたい方にはおすすめできます。

奈良市エリアの市場動向

藤の木ガーデンハイツC棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤の木ガーデンハイツC棟に関するよくある質問

藤の木ガーデンハイツC棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤の木ガーデンハイツC棟の売却相場はいくらですか?

藤の木ガーデンハイツC棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 バス10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤の木ガーデンハイツC棟は築52年ですが売れますか?

藤の木ガーデンハイツC棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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