シャルマン北山堀川ハイツ
シャルマン北山堀川ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 50〜54.37m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 50〜54.37m2 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 50〜54.37m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 50〜54.37m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 50〜54.37m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
父＋子ども1人
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
5日前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもシャルマン北山堀川ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマン北山堀川ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,504万円
平均価格
1,220万円
最高値
1,680万円
最安値
880万円
シャルマン北山堀川ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,504万円、平均価格は1,220万円、最高値は1,680万円です。
1,180万円
2014年12月
1,101万円
2014年12月
1,080万円
2015年3月
1,101万円
2015年3月
1,480万円
2018年9月
1,386万円
2018年9月
1,080万円
2019年3月
1,158万円
2019年3月
980万円
2019年4月
1,100万円
2019年4月
880万円
2019年7月
1,079万円
2019年7月
1,180万円
2019年11月
956万円
2019年11月
980万円
2020年4月
926万円
2020年4月
1,180万円
2020年10月
997万円
2020年10月
1,080万円
2020年10月
1,201万円
2020年10月
1,080万円
2021年2月
1,081万円
2021年2月
1,080万円
2021年8月
1,060万円
2021年8月
1,480万円
2023年12月
1,465万円
2023年12月
1,680万円
2024年3月
1,505万円
2024年3月
1,680万円
2024年6月
1,558万円
2024年6月
1,584万円
2024年6月
1,390万円
2025年4月
1,504万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。北山エリアの緑豊かな環境は魅力的です。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便。バスの本数が少ない時間帯もある。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 築年数が古いため、エレベーターがないのが残念。外観も新築のような華やかさはない。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で多少の不安は感じます。防犯カメラの設置があれば安心感が増す。
築年数は古いですが、京都市内でも落ち着いた環境を求める方には良い物件だと思います。日当たりの良い部屋が多く、静かに暮らしたい人にはぴったりです。ただ、都心へのアクセスを重視する方には少し不便かもしれません。
良い点: 地下鉄北大路駅までバスで10分と、乗り換えなしで京都市内中心部へアクセスできるのは便利。駅周辺には商業施設も多い。
気になる点: バスが主要な移動手段となるため、バスの遅延や混雑が気になる点。特に通勤時間帯は注意が必要。
良い点: 専有面積はコンパクトながらも、間取りによっては使いやすそうな印象。リフォーム次第でモダンな空間にできそう。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装は最新の設備ではない。リフォーム費用を考慮する必要がある。
良い点: 紫竹小学校区域で、子育て環境としても魅力的。公園や緑地も近く、子どもの遊び場には困らなさそう。
気になる点: null
価格帯によっては魅力的な物件。築年数は経っているものの、北山という住環境の良さと、リフォーム次第で自分好みの空間にできるポテンシャルがあると感じました。バス便の利便性だけが少し気になりますが、静かで落ち着いた暮らしを求めるなら検討の価値ありです。
京都市エリアの市場動向
シャルマン北山堀川ハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマン北山堀川ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマン北山堀川ハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマン北山堀川ハイツの売却相場はいくらですか？
シャルマン北山堀川ハイツの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマン北山堀川ハイツは築46年ですが売れますか？
シャルマン北山堀川ハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。