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マンション

セントポリア生駒F棟

奈良県生駒市俵口町95-8近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分
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セントポリア生駒F棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
60.87〜66m2

収納がしっかり確保されていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

4日前
60.87〜66m2

収納がしっかり確保されていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

7日前
60.87〜67m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60.87〜69m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

1週間前
60.87〜66m2

収納がしっかり確保されていること、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもセントポリア生駒F棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市俵口町95-8
交通
近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
24戸
専有面積
60.87m² ~ 80.53m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
31486.77m²
駐車場数
24
建ぺい率
40%・60%
容積率
60%・200%
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
熊谷組
小学校区域
生駒市立俵口小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
1831.02m²
建築面積
726.23m²
設計会社
熊谷組船場企画
所在地(住所)
奈良県生駒市俵口町95-8
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売却査定履歴

セントポリア生駒F棟の過去の取引実績

直近価格

1,242万円

平均価格

1,025万円

最高値

1,380万円

最安値

790万円

下落傾向(前回比 138万円

セントポリア生駒F棟の売却査定履歴です。直近価格は1,242万円、平均価格は1,025万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市俵口町95-8

口コミ・レビュー

生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと27分は少し遠いです。バス便はありますが、本数を確認しておくと安心です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスなどの共用部はもう少し新しさが欲しいと感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる広さがあります。収納スペースも十分です。

気になる点: 間取りの情報が不明瞭ですが、古い物件なので、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームの有無で印象は変わりそうです。

生駒の閑静な住宅街に位置し、子育て環境としては良いマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、バス便や車の利用があれば問題ないでしょう。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理なので安心感があります。広めの部屋もあるため、ゆとりある生活が送りたい方におすすめです。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄けいはんな線・生駒駅まで徒歩27分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。バス便もありますが、乗り換えや待ち時間を考えると、もう少し駅近が理想でした。

気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションから駅までの道のりは、夜遅くなると少し心細く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、静かで住みやすい環境です。空気もきれいでリラックスできます。近隣にスーパーやコンビニが少ないので、買い物は駅周辺で済ませるのが便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインなども、最新のマンションのような洗練された感じはありません。

生駒の山手に位置する、静かな環境が魅力のマンションです。価格帯によってはコスパが良いかもしれませんが、駅からの距離は大きな課題です。徒歩では遠く、バス便も時間帯によっては不便に感じるかもしれません。日勤管理で安心感はありますが、建物の古さは否めません。自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。

生駒市エリアの市場動向

セントポリア生駒F棟の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントポリア生駒F棟に関するよくある質問

セントポリア生駒F棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントポリア生駒F棟の売却相場はいくらですか?

セントポリア生駒F棟の売却相場は、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩27分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントポリア生駒F棟は築31年ですが売れますか?

セントポリア生駒F棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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