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マンション

イスズハイツベル長田北町

兵庫県神戸市長田区北町2丁目神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分
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イスズハイツベル長田北町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

4日前

神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

単身

7日前

神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

実家近居を希望する夫婦

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもイスズハイツベル長田北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区北町2丁目
交通
神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分
築年月
1987年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
26戸
管理方式
日勤
分譲会社
五十鈴建設

詳細情報

施工会社
中野組
管理会社
サムティ管理
小学校区域
神戸市立長田南小学校
中学校区域
神戸市立長田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区北町2丁目
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売却査定履歴

イスズハイツベル長田北町の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区北町2丁目

口コミ・レビュー

長田在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速長田駅まで徒歩2分という近さは非常に魅力的です。神戸市内へのアクセスはもちろん、阪神電車や山陽電車も利用できるので、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食にも便利です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった際も対応が早いです。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分があります。

交通の便が抜群で、生活に必要な施設も揃っているため、住みやすいマンションだと感じています。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地の良さがあります。長く住み続けたいと思える物件です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、といった標準的な設備でした。特に不便を感じることはありませんでしたが、最新の設備ではありませんでした。

気になる点: 収納スペースが少し物足りなく感じました。家族が増えると手狭になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 長田南小学校が近く、子供の通学には安心でした。商店街も活気があり、地域に根差した生活ができる環境です。

気になる点: 建物の周りは少し細い道が多いので、車での出入りには注意が必要でした。

駅近で生活利便性は高いですが、築年数なりの設備や共用部であることは理解しておく必要があります。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、単身者やDINKSには便利な立地だと思います。

神戸市エリアの市場動向

イスズハイツベル長田北町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イスズハイツベル長田北町に関するよくある質問

イスズハイツベル長田北町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イスズハイツベル長田北町の売却相場はいくらですか?

イスズハイツベル長田北町の売却相場は、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イスズハイツベル長田北町は築39年ですが売れますか?

イスズハイツベル長田北町は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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