ハイム長岡Ａ棟
ハイム長岡Ａ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 66.73〜69m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜76.82m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.73〜69m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.73〜69m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
共働き夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもハイム長岡Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイム長岡Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
1,231万円
平均価格
1,478万円
最高値
2,380万円
最安値
980万円
ハイム長岡Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,231万円、平均価格は1,478万円、最高値は2,380万円です。
1,290万円
2014年4月
1,280万円
2016年5月
1,273万円
2016年5月
1,730万円
2016年10月
1,569万円
2016年10月
1,380万円
2021年10月
1,372万円
2021年10月
1,230万円
2022年2月
1,298万円
2022年2月
1,570万円
2022年6月
1,315万円
2022年6月
1,650万円
2022年7月
1,363万円
2022年7月
1,480万円
2022年11月
1,436万円
2022年11月
2,380万円
2023年4月
1,436万円
2023年4月
2,180万円
2023年9月
1,824万円
2023年9月
1,980万円
2024年3月
1,848万円
2024年3月
980万円
2024年10月
1,797万円
2024年10月
2,069万円
2024年10月
1,580万円
2025年6月
1,452万円
2025年6月
1,580万円
2025年7月
1,328万円
2025年7月
1,480万円
2025年8月
1,174万円
2025年8月
1,195万円
2025年8月
1,280万円
2025年11月
1,360万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
1,349万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,249万円
2026年1月
1,180万円
2026年3月
1,231万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩5分と非常に近い。梅田や河原町へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは一通り揃う。公園も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 築年数が古いので、共用部や外観はやや古さを感じる。
気になる点: 管理員不在のため、日常的な管理は住民の協力に頼る部分が大きい。セキュリティ面は少し不安。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。長岡天神駅周辺は活気があり、日々の買い物には困りません。ただ、管理体制はもう少ししっかりしてほしいと感じることもあります。長く住むなら、リフォームなどで内装を工夫する必要があるかもしれません。
良い点: 神足小学校まで徒歩圏内で、子供の通学に安心。近くに公園も多く、子供が遊ぶ場所には困らない。
気になる点: 周辺に新しいマンションが増えてきたため、公園など一部の施設は少し混雑することがある。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせる。間取りも使いやすければ、リノベーションの余地もありそう。
気になる点: 設備は古いものが多いため、水回りなどは交換が必要になる可能性が高い。断熱性や遮音性は最近のマンションに比べると劣る。
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩5分は魅力的。駅周辺の商業施設も充実しており、休日の外出にも便利。
子育て世代には、小学校が近く、公園も多いのでおすすめです。駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは駅周辺で揃います。建物の古さは否めませんが、広めの部屋と立地の良さでカバーできていると思います。内装を綺麗にすれば、まだまだ快適に住める物件だと感じています。
長岡京市エリアの市場動向
ハイム長岡Ａ棟の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム長岡Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイム長岡Ａ棟の売却相場はいくらですか？
ハイム長岡Ａ棟の売却相場は、阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム長岡Ａ棟は築53年ですが売れますか？
ハイム長岡Ａ棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は？
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。