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マンション

藤和ライブタウン豊中

大阪府豊中市宮山町4丁目2-17大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分 宮山町バス停 徒歩1分
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藤和ライブタウン豊中をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

4日前
68.58〜69.79m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
68.58〜69.79m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
68.58〜69.79m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
68.58〜69.79m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にも藤和ライブタウン豊中の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市宮山町4丁目2-17
交通
大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分 宮山町バス停 徒歩1分
築年月
1984年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
専有面積
68.58m² ~ 69.79m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
藤和不動産
施工会社
紙谷工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
豊中市立桜井谷小学校
中学校区域
豊中市立第二中学校
備考
●「食品館アプロ 豊中春日店」約400m ●「宮山公園」約150m ●「豊中市立野畑図書館」約650m ●「ドラッグストアサーバ豊中宮山店」約350m
設計会社
赤松菅野建設設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市宮山町4丁目2-17
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売却査定履歴

藤和ライブタウン豊中の過去の取引実績

直近価格

1,168万円

平均価格

1,313万円

最高値

1,680万円

最安値

830万円

下落傾向(前回比 512万円

藤和ライブタウン豊中の売却査定履歴です。直近価格は1,168万円、平均価格は1,313万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市宮山町4丁目2-17

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
交通★★☆☆☆

良い点: バス停が目の前なので、豊中駅へのアクセスは悪くない。モノレールも徒歩圏内なので、場所によっては便利。

気になる点: 駅から徒歩となると、夏場はかなり厳しい距離。自転車は必須かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近い。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は緑も多い。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターはありません。

静かな環境で子育てをしたい方には良い立地だと思います。ただし、駅からの距離は覚悟が必要。築年数を考慮すると、設備面では最新とは言えませんが、巡回管理なので、日々の管理はしっかりしている印象です。全体的に、静かで落ち着いた生活を求める方向けのマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納もそれなりにありました。陽当たりが良く、洗濯物もよく乾きました。RC造なので、音はあまり気になりませんでした。

気になる点: 水回りは年季が入っているので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかも。キッチンが少し狭く感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に見回ってくれているので安心感はありました。オートロックはありませんが、住民以外が入りにくい雰囲気ではありました。

気になる点: オートロックがないのは少し不安に感じる方もいるかもしれません。ポストの数や、ゴミ置き場の管理は少し手狭に感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 桜井谷小学校が近いのは子育てファミリーには大きなメリット。周辺は閑静な住宅街で、夜も比較的静かです。

気になる点: 最寄りのスーパーが少し遠いのがネック。夜遅くに帰宅する際は、少し心細さを感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に暮らせるマンションだと思います。特に、静かで緑豊かな住環境は魅力的でした。小学校が近いのも子育てには便利。交通の便はバス利用がメインになるので、ライフスタイルに合うか確認が必要です。ファミリー層にはおすすめです。

豊中市エリアの市場動向

藤和ライブタウン豊中の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分 宮山町バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和ライブタウン豊中に関するよくある質問

藤和ライブタウン豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

藤和ライブタウン豊中の売却相場はいくらですか?

藤和ライブタウン豊中の売却相場は、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩18分 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩19分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス10分 宮山町バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和ライブタウン豊中は築41年ですが売れますか?

藤和ライブタウン豊中は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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