サーパス明石壱番館
サーパス明石壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜73.68m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜73.68m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜73.68m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 58.84〜63m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.84〜65m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサーパス明石壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス明石壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,400万円
平均価格
1,656万円
最高値
1,935万円
最安値
1,290万円
サーパス明石壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,400万円、平均価格は1,656万円、最高値は1,935万円です。
1,880万円
2023年4月
1,905万円
2023年4月
1,680万円
2023年7月
1,804万円
2023年7月
1,580万円
2023年7月
1,747万円
2023年7月
1,680万円
2023年8月
1,738万円
2023年8月
1,480万円
2025年7月
1,935万円
2025年7月
1,390万円
2025年7月
1,674万円
2025年7月
1,290万円
2025年9月
1,400万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩2分は非常に便利です。通勤・通学はもちろん、買い物にも電車をよく利用します。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境です。
良い点: 住宅街なので比較的静かですが、駅近のため生活利便性は高いです。公園も近くにあり、子育て世代にも良いかもしれません。小学校も徒歩圏内なのは安心です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応に古さは感じられます。共用部はあまり期待しない方が良いかもしれません。
駅近の利便性は抜群で、日々の生活において非常に満足しています。周辺環境も落ち着いており、静かな暮らしが送れます。築年数は経っていますが、大きな不満はなく、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでも十分な広さがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどは最新の設備ではありませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員の方が定期的に巡回されているようで、安心感はありました。近隣トラブルなども特にありませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。
良い点: 山陽魚住駅まで本当に近くて便利でした。遅い時間に帰宅しても安心できる距離感です。駅周辺の商店も数が多いのが良かったです。
子育てのために住んでいましたが、駅への近さと小学校が近い点は非常に良かったです。部屋も比較的広かったので快適に過ごせました。ただ、築年数による設備の古さは否めませんでした。リフォームなどを検討できる方には良い物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
サーパス明石壱番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス明石壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サーパス明石壱番館の売却相場はいくらですか?
サーパス明石壱番館の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス明石壱番館は築37年ですが売れますか?
サーパス明石壱番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
