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マンション

浜寺ガーデンハイムW棟

大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目5-9阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩3分
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浜寺ガーデンハイムW棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
70.24〜73m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、阪堺電軌阪堺線/石津駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

6日前
74〜76.27m2

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
70.24〜73m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜76.27m2

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも浜寺ガーデンハイムW棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目5-9
交通
阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩3分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
6戸
専有面積
70.24m² ~ 76.27m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
近畿産業
施工会社
フジタ工業
管理会社
浪速管理
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目5-9
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売却査定履歴

浜寺ガーデンハイムW棟の過去の取引実績

直近価格

1,070万円

平均価格

1,025万円

最高値

1,160万円

最安値

780万円

下落傾向(前回比 10万円

浜寺ガーデンハイムW棟の売却査定履歴です。直近価格は1,070万円、平均価格は1,025万円、最高値は1,160万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁目5-9

口コミ・レビュー

堺市在住 50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 石津駅まで徒歩3分は非常に便利。阪堺線で天王寺方面や浜寺公園方面へアクセスしやすく、普段の移動に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物にも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩やジョギングを楽しむのに最適です。子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、車があれば問題ありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。小規模なマンションなので、近所付き合いも自然にできます。

気になる点: エレベーターはありません。外観は年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、駅近で静かな環境が気に入っています。小規模なマンションなので、住民同士の距離感も程よく、アットホームな雰囲気です。日勤管理なので、何かあったときも安心感があります。全体的に満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、70㎡台の部屋に家族3人で住むには十分なスペースがありました。日当たりも悪くなく、風通しも良かったです。リフォームされていたので、設備面もそれなりに綺麗でした。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もありました。特に水回りはもう少し新しいと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。清掃も行き届いており、共用部も綺麗に保たれていました。オートロックはありませんが、特に不便は感じませんでした。

気になる点: 特にありません。

周辺環境★★★★

良い点: 石津駅が近いのが何よりの魅力。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りませんでした。静かな環境で子育てしやすかったです。

気になる点: 子供が遊べるような大きな公園は少し歩く必要がありました。

駅からの近さと、静かで住みやすい環境が魅力のマンションでした。築年数は古いですが、部屋も広く、家族で住むには十分な空間でした。日勤管理で安心感があったのも良かったです。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。

堺市エリアの市場動向

浜寺ガーデンハイムW棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

浜寺ガーデンハイムW棟に関するよくある質問

浜寺ガーデンハイムW棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

浜寺ガーデンハイムW棟の売却相場はいくらですか?

浜寺ガーデンハイムW棟の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

浜寺ガーデンハイムW棟は築45年ですが売れますか?

浜寺ガーデンハイムW棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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