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マンション

アコーデリア西神中央10号棟

兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-10神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分
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アコーデリア西神中央10号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
86〜98m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

4日前
76.57〜83m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

6日前
76.57〜83m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもアコーデリア西神中央10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-10
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分
築年月
1994年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
76.57m² ~ 101.78m²
分譲会社
兵庫地域開発宏和興産他

詳細情報

施工会社
青木建設
小学校区域
神戸市立美賀多台小学校
中学校区域
神戸市立西神中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-10
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売却査定履歴

アコーデリア西神中央10号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-10

口コミ・レビュー

西神中央在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に恵まれています。近くに公園も多く、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションなので、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分はあります。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が76m²以上と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせると思います。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。購入検討時は、現地の確認が必須でしょう。

築年数は経っていますが、住環境の良さから満足度は高いです。駅から少し距離はありますが、静かで緑豊かな場所を求める方にはおすすめです。子育て世代には特に良いマンションだと思います。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西神中央駅まで徒歩15分は、散歩がてらなら問題ない距離です。駅周辺には商業施設や行政サービスが充実しており、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 電車の利用頻度が高い場合は、もう少し駅近の物件を検討した方が良いかもしれません。バス便の利用も考えられますが、本数を確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立美賀多台小学校区域で、教育環境への安心感があります。近隣は住宅街で静かで落ち着いています。週末には近くの公園でリラックスできそうです。

気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が6戸と少ないため、管理組合の運営がスムーズに進んでいる可能性があります。住民同士のコミュニティは保たれやすいでしょう。

気になる点: 管理方式が不明な点が、購入検討者としては少し懸念材料です。管理体制がしっかりしているか、詳細を確認したいところです。オートロックの有無なども不明でした。

静かな環境で子育てをしたいというニーズには合致する物件だと感じました。築年数や駅からの距離、管理体制など、確認すべき点はいくつかありますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。周辺の環境は非常に良いです。

神戸市エリアの市場動向

アコーデリア西神中央10号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アコーデリア西神中央10号棟に関するよくある質問

アコーデリア西神中央10号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アコーデリア西神中央10号棟の売却相場はいくらですか?

アコーデリア西神中央10号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アコーデリア西神中央10号棟は築32年ですが売れますか?

アコーデリア西神中央10号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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