フローラ堺3号棟
フローラ堺3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 遮音性が気になりにくい住戸、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前遮音性が気になりにくい住戸、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、オートロックがあること
上記以外にもフローラ堺3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フローラ堺3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,100万円
平均価格
1,143万円
最高値
1,790万円
最安値
893万円
フローラ堺3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,100万円、平均価格は1,143万円、最高値は1,790万円です。
1,230万円
2023年9月
893万円
2023年9月
930万円
2024年8月
893万円
2024年8月
1,180万円
2024年8月
942万円
2024年8月
1,790万円
2024年11月
973万円
2024年11月
1,790万円
2025年3月
958万円
2025年3月
1,150万円
2025年10月
1,075万円
2025年10月
1,150万円
2025年12月
1,091万円
2025年12月
1,150万円
2026年2月
1,100万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線七道駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。なんば駅まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは一通り揃っています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 古い街並みなので、少し活気がないと感じることもあります。夜は人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は比較的行き届いています。挨拶など、管理人さんとのコミュニケーションは良好です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。建物の古さはありますが、管理はしっかりされており、日々の生活には困りません。価格帯を考えれば、コスパは良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体は広さがあったように感じます。壁が薄いのか、隣の生活音が聞こえることがありました。
気になる点: 水回りは特に古く、リフォームが必要だと感じました。設備面では最新のものは期待できません。
良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれていました。植栽の手入れもされていました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、あまり見栄えは良くありません。エレベーターがないのが不便でした。
良い点: 駅からの近さは本当に魅力でした。周辺に商業施設が多く、買い物には困りませんでした。図書館も近いです。
気になる点: 夏場はやはり暑く、風通しがあまり良くない部屋もありました。
駅近という立地は最大の魅力でしたが、築年数相応の古さ、特に水回りや設備の古さが気になりました。子育てファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。リフォーム前提であれば検討の余地はあると思います。
堺市エリアの市場動向
フローラ堺3号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/七道駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フローラ堺3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フローラ堺3号棟の売却相場はいくらですか?
フローラ堺3号棟の売却相場は、南海本線/七道駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フローラ堺3号棟は築49年ですが売れますか?
フローラ堺3号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
