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マンション

シャトー中原

兵庫県神戸市灘区中原通4丁目1-1阪神本線/西灘駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分
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シャトー中原をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

単身

5日前

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

7日前

稗田小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

上記以外にもシャトー中原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区中原通4丁目1-1
交通
阪神本線/西灘駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
9戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
島田建設
施工会社
島田建設
管理会社
自主管理
小学校区域
稗田小学校
中学校区域
上野中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区中原通4丁目1-1
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売却査定履歴

シャトー中原の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区中原通4丁目1-1

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西灘駅まで徒歩5分と近く、阪神電車で梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分な移動時間です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな通りに面しています。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安く抑えられています。住民同士で協力して清掃などを行っています。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じることがあります。共用部の清掃は住民の協力次第な部分があります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になります。セキュリティ面は少し気になりますが、価格を考えれば許容範囲かと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: rc造でしっかりした造りです。外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていました。総戸数が少ないので、騒がしすぎず落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: エレベーターはありません。階段の利用になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、快適に過ごせました。収納スペースも十分でした。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 給湯器や水回りは年季を感じました。最新の設備ではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 王子公園も近く、休日に散歩やジョギングをするのに最適でした。保育園や小学校も近く、子育てには良い環境でした。

気になる点: 近くに大きな商業施設はないため、車があると便利かもしれません。

ファミリーで住んでいましたが、立地と周辺環境の良さで選びました。駅も近く、子育てにも適した場所でした。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に住めます。自主管理なので、管理組合への積極的な参加が望ましいです。

神戸市エリアの市場動向

シャトー中原の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西灘駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャトー中原に関するよくある質問

シャトー中原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャトー中原の売却相場はいくらですか?

シャトー中原の売却相場は、阪神本線/西灘駅 徒歩5分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトー中原は築45年ですが売れますか?

シャトー中原は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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