プレセランス垂水
プレセランス垂水をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、神戸市立高丸小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレセランス垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレセランス垂水の過去の取引実績
直近価格
4,137万円
平均価格
3,832万円
最高値
4,137万円
最安値
3,580万円
プレセランス垂水の売却査定履歴です。直近価格は4,137万円、平均価格は3,832万円、最高値は4,137万円です。
3,580万円
2022年3月
4,031万円
2022年3月
3,580万円
2022年4月
4,137万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て環境としても良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便は感じません。
気になる点: 駅まで徒歩15分と少し距離があります。坂道もあるため、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターはありません。小規模なマンションなので、共有スペースは最小限です。
良い点: 管理組合の方が定期的に清掃などを行ってくださっており、共有部分の清潔さは保たれています。オートロックはありませんが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離は少しありますが、普段の生活には十分な利便性があります。小規模なマンションなので、近所付き合いも自然と生まれます。
良い点: JR垂水駅まで徒歩15分は、慣れれば問題ない距離です。駅周辺には商業施設も多く、電車での移動や買い物には便利です。
気になる点: 駅まで平坦ではありません。特に夏場や荷物が多い時は、少し負担に感じることもありました。
良い点: 部屋自体は、リフォームされていたので、古さを感じさせない工夫がされていました。日当たりも良く、快適に過ごせました。
気になる点: 設備は最新のものではなく、特に水回りは年季を感じました。収納スペースはやや少なめです。
良い点: 高丸小学校区域で、通学には安心感がありました。周辺の住環境は静かで、落ち着いて子育てができました。スーパーなども近くにあり、生活必需品の購入には困りませんでした。
気になる点: null
子育てのために数年間住んでいました。小学校が近く、静かな環境で安心して暮らすことができました。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格相応のマンションだったと思います。
神戸市エリアの市場動向
プレセランス垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／垂水駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレセランス垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレセランス垂水の売却相場はいくらですか？
プレセランス垂水の売却相場は、JR山陽本線／垂水駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレセランス垂水は築35年ですが売れますか？
プレセランス垂水は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。