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マンション

ライオンズマンション箕面桜井

大阪府箕面市半町3丁目13-4阪急箕面線/桜井駅 徒歩5分
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ライオンズマンション箕面桜井をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
55〜67m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

5日前
88〜100m2

阪急箕面線/桜井駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
53〜65m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
53〜65m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
53〜65m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもライオンズマンション箕面桜井の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市半町3丁目13-4
交通
阪急箕面線/桜井駅 徒歩5分
築年月
1987年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
20戸
専有面積
27.88m² ~ 127.80m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
借地権、地上権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
919.08m²
分譲会社
大京観光
施工会社
島藤建設工業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
南小学校
中学校区域
第三中学校
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
大阪府箕面市半町3丁目13-4
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売却査定履歴

ライオンズマンション箕面桜井の過去の取引実績

直近価格

2,535万円

平均価格

1,622万円

最高値

2,685万円

最安値

530万円

上昇傾向(前回比 +255万円

ライオンズマンション箕面桜井の売却査定履歴です。直近価格は2,535万円、平均価格は1,622万円、最高値は2,685万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市半町3丁目13-4

口コミ・レビュー

箕面暮らし20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急桜井駅から徒歩5分という近さは非常に魅力的です。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。箕面山の自然も近く、休日は散歩やハイキングを楽しめます。南小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に限られ、少し歩くと静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係性で安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。エレベーターがないのは、人によっては不便かもしれません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、自然も身近に感じられるため、バランスの取れた住環境だと思います。管理は巡回ですが、大きな問題もなく、総戸数も少ないためアットホームな雰囲気があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年5月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の品質は期待できます。外観は年季を感じさせますが、清潔に保たれている印象です。植栽もあり、緑を感じられる点は良いです。

気になる点: 築年数が1987年と古いため、エントランスや廊下などの共用部は、最近のマンションと比べると古さを感じます。リフォームされているかどうかが気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できそうです。リフォーム次第では、快適な住空間になる可能性を秘めています。

気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りや断熱性、収納などは最新の基準を満たしていない可能性が高いです。購入後のリフォーム費用が別途かかることを想定する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 桜井駅まで徒歩5分は非常に便利で、日々の生活をサポートしてくれます。南小学校も近いので、お子様の通学も安心です。静かで住みやすい環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅以外への移動は、車があった方が便利かもしれません。周辺の商業施設は、駅周辺に集中している印象です。

駅からの近さと、閑静な住宅街という立地は非常に魅力的です。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。内見で部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性や費用、管理状況などを総合的に判断する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。

箕面市エリアの市場動向

ライオンズマンション箕面桜井の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/桜井駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション箕面桜井に関するよくある質問

ライオンズマンション箕面桜井の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション箕面桜井の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション箕面桜井の売却相場は、阪急箕面線/桜井駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション箕面桜井は築38年ですが売れますか?

ライオンズマンション箕面桜井は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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