藤阪ハイツB1号棟
藤阪ハイツB1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 44.99〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 44.99〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 44.99〜53m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
5日前JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にも藤阪ハイツB1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツB1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,489万円
平均価格
1,220万円
最高値
1,489万円
最安値
420万円
藤阪ハイツB1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,489万円、平均価格は1,220万円、最高値は1,489万円です。
870万円
2014年2月
420万円
2014年5月
1,380万円
2020年6月
1,384万円
2020年6月
1,198万円
2020年8月
1,331万円
2020年8月
1,280万円
2022年3月
1,385万円
2022年3月
1,180万円
2022年9月
1,334万円
2022年9月
1,390万円
2025年11月
1,489万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園もあり、緑も豊かです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、共用部分の設備はやや古さを感じさせます。
良い点: 駅まで徒歩17分は少し遠いですが、慣れれば運動不足解消になります。バス便もあるので、雨の日などは利用しています。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は車がないと不便な場合があります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感は魅力です。駅からの距離はネックですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。ファミリー層にも適していると思います。
良い点: SRC造でしっかりとした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部分のデザインはやや古めかしいです。
良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆったりとした空間が期待できそうです。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォーム費用がかかる可能性があります。間取りが不明なのが残念です。
良い点: 自然が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、普段使いには少し不便かもしれません。
築年数は古いものの、SRC造でしっかりとした建物である点は評価できます。周辺環境は良好で、静かな暮らしを求める方には良い選択肢になるでしょう。ただし、駅からの距離や水回りなどの設備は、購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツB1号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツB1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤阪ハイツB1号棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツB1号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツB1号棟は築52年ですが売れますか?
藤阪ハイツB1号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
