帝塚山ガーデンハイツ4号棟
帝塚山ガーデンハイツ4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 奈良市立富雄第三小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 奈良市立富雄第三小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前奈良市立富雄第三小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前奈良市立富雄第三小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも帝塚山ガーデンハイツ4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
帝塚山ガーデンハイツ4号棟の過去の取引実績
直近価格
439万円
平均価格
384万円
最高値
439万円
最安値
300万円
帝塚山ガーデンハイツ4号棟の売却査定履歴です。直近価格は439万円、平均価格は384万円、最高値は439万円です。
380万円
2017年6月
404万円
2017年6月
380万円
2017年12月
408万円
2017年12月
350万円
2018年1月
392万円
2018年1月
300万円
2018年5月
385万円
2018年5月
398万円
2023年3月
439万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てには最適です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに困りません。四季折々の自然を楽しめます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。バス便はありますが、本数が限られる時間帯も。車があると便利です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。収納スペースは必要十分です。
気になる点: 専有面積や間取りは不明ですが、最新の設備とは言えない部分もあります。断熱性や防音性は、現代の基準からするとやや物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、緑豊かな環境と静けさは魅力です。日勤管理で、住民同士の付き合いも穏やかなので、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。駅からのアクセスだけが少し気になるところですが、全体的には満足しています。
良い点: 近鉄奈良線・東生駒駅は、大阪方面へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 駅からのバスが5分とはいえ、毎日の通勤・通学となると少し不便に感じるかもしれません。バスの待ち時間や終バスの時間を考慮する必要があります。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観で、敷地内は手入れされている印象です。植栽も豊かで、ガーデンハイツという名前にふさわしい景観です。
気になる点: 4階建てでエレベーターがない点は、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には懸念材料となりそうです。外観にも築年数なりの経年劣化は見られます。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、静かに暮らせそうです。小学校も近く、教育環境は良好だと感じました。
気になる点: スーパーや商店街など、日常の買い物ができる場所が徒歩圏内に少ないのが少し気になります。車がないと不便かもしれません。
帝塚山ガーデンハイツ4号棟は、奈良市内の静かな環境にあり、子育て世代には魅力的な立地だと思います。築年数は古いですが、管理はされており、緑豊かな環境は魅力的です。ただ、駅からの距離とエレベーターがない点は、ライフスタイルによってはマイナスになる可能性があります。
奈良市エリアの市場動向
帝塚山ガーデンハイツ4号棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
帝塚山ガーデンハイツ4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
帝塚山ガーデンハイツ4号棟の売却相場はいくらですか?
帝塚山ガーデンハイツ4号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 バス5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
帝塚山ガーデンハイツ4号棟は築47年ですが売れますか?
帝塚山ガーデンハイツ4号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
