ロイヤルフェルティ阿倍野
ロイヤルフェルティ阿倍野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 70.24〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立長池小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
2日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立長池小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもロイヤルフェルティ阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルフェルティ阿倍野の過去の取引実績
直近価格
4,164万円
平均価格
3,023万円
最高値
4,164万円
最安値
2,180万円
ロイヤルフェルティ阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は4,164万円、平均価格は3,023万円、最高値は4,164万円です。
2,180万円
2014年2月
2,630万円
2016年1月
2,901万円
2016年1月
2,598万円
2016年4月
2,901万円
2016年4月
3,790万円
2020年5月
4,164万円
2020年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR南田辺駅が徒歩4分と近く、通勤や移動に便利です。地下鉄の駅も徒歩圏内に複数あり、選択肢が多いのが助かります。
気になる点: JRは快速が止まらないのが少し残念ですが、日常使いには十分です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で買い物も便利、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。共用部などは少し古さはありますが、日勤管理で安心感はあります。
良い点: 広めの間取りで、ゆったりと過ごせます。収納スペースも比較的しっかり確保されています。
気になる点: 設備は最新というわけではなく、一部リフォームが必要だと感じています。特に水回りは古さを感じます。
良い点: 総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。駐車場が機械式なのもやや不便です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。長池小学校が近いので、お子さんの通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。部屋は広めですが、設備面では最新ではありません。立地は悪くないですが、駅からの距離や共用部の設備など、少し改善の余地があると感じています。価格とのバランスを考えると、妥当な物件かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルフェルティ阿倍野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルフェルティ阿倍野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルフェルティ阿倍野の売却相場はいくらですか?
ロイヤルフェルティ阿倍野の売却相場は、JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルフェルティ阿倍野は築35年ですが売れますか?
ロイヤルフェルティ阿倍野は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
