醍醐上ノ山団地Ａ２棟
醍醐上ノ山団地Ａ２棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
3日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にも醍醐上ノ山団地Ａ２棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
醍醐上ノ山団地Ａ２棟の過去の取引実績
直近価格
893万円
平均価格
799万円
最高値
980万円
最安値
498万円
醍醐上ノ山団地Ａ２棟の売却査定履歴です。直近価格は893万円、平均価格は799万円、最高値は980万円です。
498万円
2021年11月
667万円
2021年11月
758万円
2021年11月
677万円
2021年11月
980万円
2021年11月
657万円
2021年11月
820万円
2022年8月
685万円
2022年8月
790万円
2022年11月
701万円
2022年11月
820万円
2023年1月
706万円
2023年1月
920万円
2023年12月
831万円
2023年12月
900万円
2024年4月
837万円
2024年4月
880万円
2024年11月
873万円
2024年11月
900万円
2024年11月
877万円
2024年11月
900万円
2025年6月
893万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは一通り揃います。醍醐駅まで歩ける距離なのも便利。
気になる点: 少し坂道が多いので、自転車や車の利用がおすすめです。
良い点: 団地全体で敷地は広く、散歩には良いです。共有スペースは清掃が行き届いている様子。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。外観や共用部はややレトロな印象です。
良い点: 管理人さんがいない分、管理費は抑えられているのかもしれません。
気になる点: 管理人不在のため、防犯面や共有部分の維持管理に少し不安を感じます。住民同士の協力が大切です。
築年数は経っていますが、自然豊かで静かな環境が気に入っています。利便性も悪くなく、日々の生活には十分です。ただし、建物の古さや管理体制については、ある程度の割り切りが必要かもしれません。
良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩12分は、慣れれば苦になりません。地下鉄なので天候に左右されにくいのも良い点です。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。特に雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 部屋は比較的広々としており、DIYで自分好みにリフォームしやすい雰囲気があります。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は古めのものが多いので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討したいところです。
良い点: 周辺には公園や小児科もあり、子育てしやすい環境です。スーパーも近く、買い物に困ることはありません。
気になる点: null
築年数は古いですが、自然が多く、子育て環境としては良いと思います。部屋も広めで、自分たちのライフスタイルに合わせてリフォームしながら住んでいます。駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすい団地です。
京都市エリアの市場動向
醍醐上ノ山団地Ａ２棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
醍醐上ノ山団地Ａ２棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
醍醐上ノ山団地Ａ２棟の売却相場はいくらですか？
醍醐上ノ山団地Ａ２棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
醍醐上ノ山団地Ａ２棟は築50年ですが売れますか？
醍醐上ノ山団地Ａ２棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。