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マンション

メゾンドール池田五月山東

大阪府池田市畑1丁目12-6阪急宝塚本線/池田駅 バス8分
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メゾンドール池田五月山東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
78〜81.71m2

通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

3日前
66.83〜70m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

6日前
78〜81.71m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

7日前
72〜79m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

1週間前
66.83〜70m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

上記以外にもメゾンドール池田五月山東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市畑1丁目12-6
交通
阪急宝塚本線/池田駅 バス8分
築年月
1987年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
30戸
専有面積
66.83m² ~ 81.71m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2363.26m²
分譲会社
クボタハウス
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
秦野小学校
中学校区域
渋谷中学校
所在地(住所)
大阪府池田市畑1丁目12-6
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売却査定履歴

メゾンドール池田五月山東の過去の取引実績

直近価格

1,847万円

平均価格

1,179万円

最高値

1,980万円

最安値

850万円

上昇傾向(前回比 +17万円

メゾンドール池田五月山東の売却査定履歴です。直近価格は1,847万円、平均価格は1,179万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市畑1丁目12-6

口コミ・レビュー

池田市民歴15年さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 五月山が近く、自然豊かで子育て環境には最適です。休日は家族で散歩やハイキングを楽しんでいます。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便ですが、バスの本数はそこそこあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: エレベーターがないのが、低層階とはいえ少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安は感じません。

気になる点: null

静かで緑豊かな環境を重視する方にはおすすめのマンションです。子育て世代にも良いと思います。駅からのアクセスはバスが主になりますが、慣れれば問題ない範囲です。築年数は感じますが、手入れはされているので、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。

静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 梅田まで乗り換えなしで行ける阪急宝塚線池田駅は、交通の便が良いと感じます。

気になる点: 駅から物件まではバス移動が必須で、時間帯によっては本数が少なく感じることがあります。終電後の帰宅は少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リフォームされているお部屋なら快適に過ごせると思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備や性能を期待すると物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。五月山の自然が身近に感じられるのは大きな魅力です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

自然が近く、比較的静かな環境で暮らしたい方には良い立地だと思います。駅からのバス便は少しネックですが、物件自体の広さや周辺環境は魅力的です。設備面は築年数相応ですが、リフォーム次第で快適さは向上するでしょう。価格帯によっては検討の価値ありです。

池田市エリアの市場動向

メゾンドール池田五月山東の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドール池田五月山東に関するよくある質問

メゾンドール池田五月山東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

メゾンドール池田五月山東の売却相場はいくらですか?

メゾンドール池田五月山東の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 バス8分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドール池田五月山東は築39年ですが売れますか?

メゾンドール池田五月山東は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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