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マンション

グランベール西神中央6番館

兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-6神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分
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グランベール西神中央6番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

神戸市立美賀多台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

4日前

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実家近居を希望する夫婦

7日前

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にもグランベール西神中央6番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-6
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
分譲会社
西日本旅客鉄道ジェイアール西日本不動産
施工会社
竹中工務店大鉄工業

詳細情報

小学校区域
神戸市立美賀多台小学校
中学校区域
神戸市立西神中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-6
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売却査定履歴

グランベール西神中央6番館の過去の取引実績

直近価格

2,200万円

平均価格

2,090万円

最高値

2,200万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +220万円

グランベール西神中央6番館の売却査定履歴です。直近価格は2,200万円、平均価格は2,090万円、最高値は2,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-6

口コミ・レビュー

西神中央在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西神中央駅まで徒歩圏内。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には便利です。バス路線もあるので、駅までのアクセスは複数手段があります。

気になる点: 徒歩16分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。もう少し駅に近いと便利だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立美賀多台小学校区域で、子育て環境としては落ち着いています。公園なども近く、緑も多いので散歩には良い場所です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 建物自体は年数を感じさせますが、共用部は比較的きれいに保たれています。住民同士の顔が見える規模感で、安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備やセキュリティシステムはありません。管理体制については、詳細不明な点もあります。

築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境です。西神中央駅へのアクセスは少し歩きますが、駅周辺の利便性は高いです。小学校も近く、子育て世代にも良いかもしれません。建物の古さは否めませんが、日々の生活には特に問題なく過ごせています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年04月
周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立美賀多台小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。周辺は閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と、少し距離があるのが気になります。特に小さなお子さん連れや、高齢の方には負担かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、総戸数も少ないため、落ち着いた雰囲気があります。外観も年数の割には手入れされている印象です。

気になる点: 築年数が1994年3月と古いため、内装や設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

価格・コストパフォーマンス★★★★

良い点: 築年数を考慮すると、価格帯によってはコスパが良い物件になる可能性があります。静かで住みやすい環境を求める方には魅力的かもしれません。

気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、実際の生活空間の広さや使い勝手が分かりません。詳細な情報収集が必要です。

美賀多台小学校区という点が魅力で、静かな環境での子育てを考えているファミリーには良い選択肢になりそうです。駅からの距離は少しネックですが、バス便もあるので許容範囲か検討中です。建物の古さはありますが、価格次第ではリフォームして住むのもアリかと考えています。

神戸市エリアの市場動向

グランベール西神中央6番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランベール西神中央6番館に関するよくある質問

グランベール西神中央6番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グランベール西神中央6番館の売却相場はいくらですか?

グランベール西神中央6番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランベール西神中央6番館は築32年ですが売れますか?

グランベール西神中央6番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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