サンソレイユ
サンソレイユをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 60m2前後 | セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 60m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 60m2前後 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、明石市立和坂小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
単身
2日前セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
共働き夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、明石市立和坂小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンソレイユの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンソレイユの過去の取引実績
直近価格
2,226万円
平均価格
2,103万円
最高値
2,226万円
最安値
1,980万円
サンソレイユの売却査定履歴です。直近価格は2,226万円、平均価格は2,103万円、最高値は2,226万円です。
1,980万円
2023年11月
2,226万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩10分と、新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにも適しています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに良い場所です。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると満足度は高いです。西明石駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。
良い点: 専有面積が59.94m²と、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りが不明なのが気になりますが、使いやすければ良いかと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 管理体制については情報が少ないですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると良いなと思います。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安要素です。管理組合の活動状況なども確認したいです。
良い点: 西明石駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺の商業施設や、落ち着いた住環境も良いと思います。
気になる点: 周辺の騒音レベルや、日当たりの状況は現地で確認が必要です。
サンソレイユは、西明石駅へのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いている点が魅力的です。築年数は古いものの、専有面積は十分な広さがあるようです。購入を検討するにあたり、部屋の間取りや設備、管理体制についてさらに詳しく情報を集めたいと思います。
明石市エリアの市場動向
サンソレイユの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンソレイユに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンソレイユの売却相場はいくらですか?
サンソレイユの売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンソレイユは築31年ですが売れますか?
サンソレイユは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
