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マンション

藤阪ハイツC3号棟

大阪府枚方市藤阪西町5-3JR片町線/長尾駅 徒歩17分
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藤阪ハイツC3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
60〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

4日前
60〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

父+子ども1人

7日前
57〜69m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
45〜57m2

買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
57〜69m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも藤阪ハイツC3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市藤阪西町5-3
交通
JR片町線/長尾駅 徒歩17分
築年月
1974年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
21戸
専有面積
44.99m² ~ 94.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ大成道路他
管理会社
互光建物管理
小学校区域
枚方市立藤阪小学校
中学校区域
枚方市立杉中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪西町5-3
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売却査定履歴

藤阪ハイツC3号棟の過去の取引実績

直近価格

1,455万円

平均価格

1,245万円

最高値

1,455万円

最安値

990万円

上昇傾向(前回比 +165万円

藤阪ハイツC3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,455万円、平均価格は1,245万円、最高値は1,455万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市藤阪西町5-3

口コミ・レビュー

枚方在住50代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR長尾駅まで徒歩17分と少し遠いが、バス路線もあり、大阪市内へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じる。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境。小学校も近いので安心感がある。緑が多く、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できる。

気になる点: 建物の古さは否めない。エントランスや廊下などは、もう少しリフォームされていると嬉しい。

築年数は古いですが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。周辺環境は静かで緑も多く、子育てには良い場所だと思います。駅まで少し歩きますが、生活に必要なものは駅周辺で揃うので、不便は感じていません。長く住むには、少し設備面でのリフォームがあればもっと快適になりそうです。

枚方購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢はいくつかあるようだが、具体的な間取りが不明で、内見しないと判断が難しい。リフォーム済み物件もあるのか確認したい。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無や内容で大きく評価が変わる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいるのは安心感がある。オートロックなどの最新設備は期待できないかもしれないが、管理体制はしっかりしていそう。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安が残る。集合ポストなども古さを感じるかもしれない。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR長尾駅まで徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいと感じる。バス便があるのは良い点。

気になる点: 距離があるため、雨の日や荷物が多い時は特に大変そう。駅周辺の商業施設は充実している。

価格帯によっては魅力的な物件かもしれませんが、築年数がかなり古い点が気になります。立地は静かな住宅街で良いですが、駅からの距離がネックです。内見で部屋の状態やリフォームの状況をしっかり確認する必要があります。管理体制は日勤で安心できそうですが、セキュリティ面は最新ではない可能性が高いです。

枚方市エリアの市場動向

藤阪ハイツC3号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤阪ハイツC3号棟に関するよくある質問

藤阪ハイツC3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤阪ハイツC3号棟の売却相場はいくらですか?

藤阪ハイツC3号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤阪ハイツC3号棟は築51年ですが売れますか?

藤阪ハイツC3号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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