グランヒル千代田寺ヶ池公園２番館
グランヒル千代田寺ヶ池公園２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.24〜79m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74.24〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 74.24〜79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 74.24〜79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 74.24〜79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランヒル千代田寺ヶ池公園２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランヒル千代田寺ヶ池公園２番館の過去の取引実績
直近価格
1,585万円
平均価格
1,255万円
最高値
1,800万円
最安値
660万円
グランヒル千代田寺ヶ池公園２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,585万円、平均価格は1,255万円、最高値は1,800万円です。
1,480万円
2017年1月
1,445万円
2017年1月
1,380万円
2017年6月
1,410万円
2017年6月
1,380万円
2018年1月
1,394万円
2018年1月
1,180万円
2018年4月
1,603万円
2018年4月
1,080万円
2018年6月
1,486万円
2018年6月
1,380万円
2018年10月
1,051万円
2018年10月
1,298万円
2018年10月
990万円
2018年10月
1,307万円
2018年10月
1,090万円
2018年12月
1,182万円
2018年12月
980万円
2019年3月
1,177万円
2019年3月
810万円
2019年4月
1,045万円
2019年4月
660万円
2019年7月
991万円
2019年7月
930万円
2019年8月
1,047万円
2019年8月
1,030万円
2019年11月
873万円
2019年11月
1,180万円
2021年6月
1,053万円
2021年6月
1,800万円
2023年8月
1,720万円
2023年8月
1,280万円
2024年12月
1,344万円
2024年12月
1,680万円
2025年2月
1,639万円
2025年2月
1,480万円
2026年1月
1,585万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 寺ヶ池公園が目の前で、四季折々の自然を楽しめます。子供の遊び場も多く、休日は家族でリラックスして過ごせます。
良い点: 管理員さんが常駐しており、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、安心して暮らせます。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、マンション前の植栽も綺麗に手入れされています。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も少しありますが、全体的には良好です。
公園が近く、子育て環境としては最高です。駅からは少し距離がありますが、バス便があるのでそこまで不便は感じません。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。管理もしっかりしていて安心感があります。
良い点: 南海高野線千代田駅までバスで6分ですが、バスの本数が少ない時間帯があり、少し不便に感じることがあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせる間取りです。日当たりも良好で、明るいリビングでくつろげます。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりなのでリフォームを検討したい部分もあります。
良い点: 寺ヶ池公園や近隣の商業施設が徒歩圏内にあり、買い物やレジャーには困りません。教育施設も近くにあります。
公園が近くて子供が遊ぶには最適です。部屋も広々としていて快適ですが、駅からのアクセスだけが少し気になります。バスの待ち時間や、本数には注意が必要です。総戸数が少ないので、近所付き合いも程よく保てています。
河内長野市エリアの市場動向
グランヒル千代田寺ヶ池公園２番館の立地価値
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／千代田駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランヒル千代田寺ヶ池公園２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランヒル千代田寺ヶ池公園２番館の売却相場はいくらですか？
グランヒル千代田寺ヶ池公園２番館の売却相場は、南海高野線／千代田駅 バス6分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランヒル千代田寺ヶ池公園２番館は築27年ですが売れますか？
グランヒル千代田寺ヶ池公園２番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は？
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。