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マンション

忍ヶ丘クレセントヴィラA区

大阪府四條畷市岡山2丁目6JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩4分
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忍ヶ丘クレセントヴィラA区をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

5日前

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

単身

6日前

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前

日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも忍ヶ丘クレセントヴィラA区の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府四條畷市岡山2丁目6
交通
JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩4分
築年月
1975年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
55戸
管理方式
日勤
分譲会社
萬栄興産

詳細情報

施工会社
長谷川工務店
管理会社
合人社計画研究所
所在地(住所)
大阪府四條畷市岡山2丁目6
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売却査定履歴

忍ヶ丘クレセントヴィラA区の過去の取引実績

直近価格

1,235万円

平均価格

1,193万円

最高値

1,235万円

最安値

1,150万円

上昇傾向(前回比 +85万円

忍ヶ丘クレセントヴィラA区の売却査定履歴です。直近価格は1,235万円、平均価格は1,193万円、最高値は1,235万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府四條畷市岡山2丁目6

口コミ・レビュー

忍ケ丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR忍ケ丘駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。静かで住みやすいです。

気になる点: 大型商業施設へは車が必要になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。夜間や休日の管理体制が気になるときもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、静かな環境が気に入っています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。リフォームされている部屋も多いようです。ファミリー層にもおすすめです。

徒歩通勤のサラリーマンさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 何と言っても駅徒歩4分は魅力的。毎朝の通勤時間が短縮でき、非常に助かっています。電車の遅延も少ない路線なので、時間に余裕が持てます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、建物自体はしっかりとした造りだと感じます。エントランスは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターの待ち時間が少し長くなることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的きれいです。日当たりや風通しは良好な部屋が多いようです。

気になる点: 専有面積が不明ですが、収納スペースはやや限られているかもしれません。設備は最新のものではないので、自分で交換が必要になる場合もあります。

駅からの近さと、JR沿線という利便性を重視して選びました。築年数はかなり古いですが、日勤管理で、住民の方々もマナーが良い方が多い印象です。設備面で最新を求める方には向きませんが、コスパを考えれば良い物件だと思います。

四條畷市エリアの市場動向

忍ヶ丘クレセントヴィラA区の立地価値

四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

忍ヶ丘クレセントヴィラA区に関するよくある質問

忍ヶ丘クレセントヴィラA区の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、四條畷市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

忍ヶ丘クレセントヴィラA区の売却相場はいくらですか?

忍ヶ丘クレセントヴィラA区の売却相場は、JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

忍ヶ丘クレセントヴィラA区は築51年ですが売れますか?

忍ヶ丘クレセントヴィラA区は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

四條畷市エリアのマンション市場の動向は?

四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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