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マンション

住道駅前住宅18号棟

大阪府大東市川中新町18JR片町線/住道駅 徒歩5分
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住道駅前住宅18号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
55.79〜62m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

4日前
55.79〜62m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

5日前
55.79〜62m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども1人

6日前
55.79〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
57〜69m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

上記以外にも住道駅前住宅18号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大東市川中新町18
交通
JR片町線/住道駅 徒歩5分
築年月
1982年4月
構造
RC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
55.79m² ~ 184.42m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
大東市立住道南小学校
中学校区域
大東市立住道中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府大東市川中新町18
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売却査定履歴

住道駅前住宅18号棟の過去の取引実績

直近価格

1,235万円

平均価格

1,045万円

最高値

1,680万円

最安値

480万円

上昇傾向(前回比 +245万円

住道駅前住宅18号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,235万円、平均価格は1,045万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大東市川中新町18

口コミ・レビュー

住道暮らし5年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 住道駅まで徒歩5分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなど何でも揃っていて、日常の買い物や用事はほぼ駅前で完結します。電車での移動も JR東西線直通で大阪市内へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパーが近く、買い物に困ることはありません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理ですが、特に問題もなく、快適に暮らせています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じます。

購入検討者@大東さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りは清潔に保たれていました。近隣に小学校があるため、子供の声が聞こえることもあり、地域に根ざした雰囲気を感じました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のリフォームはあまりされていないようです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住道駅まで徒歩5分という立地は非常に魅力的です。駅周辺には商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。電車での commute も便利そうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。内見した部屋はリフォーム済みで、水回りはきれいになっていましたが、建具や壁などはやはり古さを感じました。

気になる点: 設備は最新のものではなく、交換が必要になる可能性が高いです。間取りが不明な点が気になります。

駅からの近さと周辺の生活利便性は大きな魅力ですが、建物の築年数とそれに伴う設備の古さが気になるところです。リフォームの有無で印象は変わりますが、大規模修繕の履歴などを確認する必要がありそうです。価格次第では検討の余地ありといった印象です。

大東市エリアの市場動向

住道駅前住宅18号棟の立地価値

大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

住道駅前住宅18号棟に関するよくある質問

住道駅前住宅18号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

住道駅前住宅18号棟の売却相場はいくらですか?

住道駅前住宅18号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

住道駅前住宅18号棟は築44年ですが売れますか?

住道駅前住宅18号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大東市エリアのマンション市場の動向は?

大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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