住道駅前住宅18号棟
住道駅前住宅18号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 55.79〜62m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 55.79〜62m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 55.79〜62m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 55.79〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
3日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にも住道駅前住宅18号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅18号棟の過去の取引実績
直近価格
1,235万円
平均価格
1,045万円
最高値
1,680万円
最安値
480万円
住道駅前住宅18号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,235万円、平均価格は1,045万円、最高値は1,680万円です。
890万円
2016年12月
883万円
2016年12月
650万円
2018年12月
675万円
2018年12月
480万円
2019年11月
587万円
2019年11月
1,180万円
2020年3月
587万円
2020年3月
750万円
2020年8月
671万円
2020年8月
698万円
2020年11月
684万円
2020年11月
698万円
2021年2月
738万円
2021年2月
980万円
2021年3月
780万円
2021年3月
780万円
2022年8月
785万円
2022年8月
1,598万円
2022年10月
798万円
2022年10月
1,680万円
2022年12月
836万円
2022年12月
1,480万円
2023年3月
1,269万円
2023年3月
1,498万円
2023年3月
1,331万円
2023年3月
1,348万円
2023年6月
1,311万円
2023年6月
1,380万円
2023年10月
1,453万円
2023年10月
1,180万円
2023年11月
1,355万円
2023年11月
1,290万円
2024年1月
1,296万円
2024年1月
1,598万円
2024年12月
1,278万円
2024年12月
990万円
2025年1月
1,235万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住道駅まで徒歩5分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなど何でも揃っていて、日常の買い物や用事はほぼ駅前で完結します。電車での移動も JR東西線直通で大阪市内へのアクセスも良好です。
良い点: 商店街やスーパーが近く、買い物に困ることはありません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理ですが、特に問題もなく、快適に暮らせています。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じます。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りは清潔に保たれていました。近隣に小学校があるため、子供の声が聞こえることもあり、地域に根ざした雰囲気を感じました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のリフォームはあまりされていないようです。
良い点: JR住道駅まで徒歩5分という立地は非常に魅力的です。駅周辺には商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。電車での commute も便利そうです。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。内見した部屋はリフォーム済みで、水回りはきれいになっていましたが、建具や壁などはやはり古さを感じました。
気になる点: 設備は最新のものではなく、交換が必要になる可能性が高いです。間取りが不明な点が気になります。
駅からの近さと周辺の生活利便性は大きな魅力ですが、建物の築年数とそれに伴う設備の古さが気になるところです。リフォームの有無で印象は変わりますが、大規模修繕の履歴などを確認する必要がありそうです。価格次第では検討の余地ありといった印象です。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅18号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅18号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住道駅前住宅18号棟の売却相場はいくらですか?
住道駅前住宅18号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅18号棟は築44年ですが売れますか?
住道駅前住宅18号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
