山手山荘
山手山荘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 山手小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | オートロックがあること、阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | オートロックがあること、山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
2日前山手小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
6日前オートロックがあること、阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、山手小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも山手山荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山手山荘の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた住環境です。近隣に公園や山も多く、散歩やジョギングに最適です。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされており、品のある外観を保っています。共用部はシンプルですが清潔感があります。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。エレベーターもありません。
良い点: 管理組合の方々がしっかり管理されている印象です。近隣住民との交流もあります。
気になる点: 常駐の管理人さんがいないため、急なトラブル対応は少し不安に感じることもあります。
芦屋川駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できるため許容範囲です。静かで自然に囲まれた暮らしを求めている方にはぴったりのマンションだと思います。子育てが終わった世代や、落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
良い点: 阪急芦屋川駅まではバスで5分程度と便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があるのが少し不便です。徒歩だと少し遠く感じます。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせるかと思います。陽当たりが良い部屋が多いです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると見劣りします。専有面積が不明なのが残念です。
良い点: 山手小学校区で、子育て環境としては良いと思います。周辺は静かで治安も良いです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
築年数を感じさせる部分はありますが、芦屋の閑静な住宅街という立地は魅力的です。ファミリー層にも良い環境だと思いますが、設備面では最新のマンションに比べると劣るため、何を重視するかで評価が分かれる物件だと感じました。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
芦屋市エリアの市場動向
山手山荘の立地価値
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/芦屋川駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山手山荘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山手山荘の売却相場はいくらですか?
山手山荘の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 バス5分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山手山荘は築57年ですが売れますか?
山手山荘は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は?
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
