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マンション

リバティパーク枚方E棟

大阪府枚方市伊加賀西町2-5京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分
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リバティパーク枚方E棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
72〜80m2

京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、枚方市立伊加賀小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

4日前
72〜80m2

京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、枚方市立伊加賀小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
70.93〜75m2

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
70.93〜75m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線

子育て世帯

1週間前
76〜84m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもリバティパーク枚方E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市伊加賀西町2-5
交通
京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
33戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.93m² ~ 86.39m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
4291.91m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産フジタ
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
枚方市立伊加賀小学校
中学校区域
枚方市立さだ中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
3179.81m²
建築面積
1353.26m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀西町2-5
バルコニー面積
4.50m² ~ 25.23m²
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売却査定履歴

リバティパーク枚方E棟の過去の取引実績

直近価格

2,645万円

平均価格

2,854万円

最高値

3,480万円

最安値

2,000万円

上昇傾向(前回比 +645万円

リバティパーク枚方E棟の売却査定履歴です。直近価格は2,645万円、平均価格は2,854万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市伊加賀西町2-5

口コミ・レビュー

枚方在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近く通学路も安全だと感じます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと過ごせます。収納スペースも各部屋にしっかりあり、荷物が多い家族でも安心です。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックではありませんが、特に問題は感じていません。

気になる点: null

全体的に、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、静かな環境と広々とした部屋が魅力です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

枚方公園ライフさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪枚方公園駅まで徒歩13分は、普段使いには許容範囲です。急行は止まりませんが、各駅停車で淀屋橋や京橋方面へアクセスできます。駅周辺にはスーパーや飲食店もあります。

気になる点: 急行停車駅(枚方市駅)まで少し距離があるのがネックです。主要な移動は枚方市駅を利用することが多いので、乗り換えの手間があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。建物の外観は、年数相応ですが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りもシンプルで良いと思います。

気になる点: 共用部(廊下など)は、少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音なども気になりません。淀川河川敷が近く、散歩やジョギングには最適です。自然を感じられる環境は魅力的です。

気になる点: コンビニやドラッグストアなどの日常的な買い物施設は、少し歩かないとありません。夜遅くの買い物には不便を感じることがあります。

築年数を考慮すると、価格のバランスが取れているマンションだと感じます。広めの間取りでゆったり過ごせるのは良い点です。駅からの距離や周辺施設の充実度には多少の不満もありますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。

枚方市エリアの市場動向

リバティパーク枚方E棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リバティパーク枚方E棟に関するよくある質問

リバティパーク枚方E棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リバティパーク枚方E棟の売却相場はいくらですか?

リバティパーク枚方E棟の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバティパーク枚方E棟は築24年ですが売れますか?

リバティパーク枚方E棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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