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マンション

ローレルハイツ北神戸5号棟

兵庫県三木市別所町小林734-17-5神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分
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ローレルハイツ北神戸5号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
60.57〜64m2

買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

3日前
60.57〜64m2

買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

4日前
60.57〜64m2

買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

5日前
60.57〜64m2

買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

6日前
69〜71.87m2

神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもローレルハイツ北神戸5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三木市別所町小林734-17-5
交通
神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分
築年月
1976年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
50戸
専有面積
60.57m² ~ 71.87m²
管理方式
自主

詳細情報

分譲会社
スミトー・ハウジング
施工会社
東海興業
管理会社
自主管理
所在地(住所)
兵庫県三木市別所町小林734-17-5
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売却査定履歴

ローレルハイツ北神戸5号棟の過去の取引実績

直近価格

433万円

平均価格

471万円

最高値

595万円

最安値

300万円

上昇傾向(前回比 +133万円

ローレルハイツ北神戸5号棟の売却査定履歴です。直近価格は433万円、平均価格は471万円、最高値は595万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三木市別所町小林734-17-5

口コミ・レビュー

三木市民20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育て世代には良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。

気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部はやや古さを感じます。エントランスなどももう少し綺麗だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。規約はありますが、比較的自由度は高いです。

気になる点: 管理員さんが常駐しているわけではないので、緊急時の対応など、少し不安を感じることもあります。

静かで自然に囲まれた環境は魅力的ですが、築年数の古さや自主管理による部分で、設備面や管理体制に多少の不満もあります。利便性よりも落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅までは徒歩11分と、許容範囲内です。周辺に商業施設は多くないですが、車があれば不便は感じません。

気になる点: 神鉄粟生線は、他の私鉄やJRへの乗り換えが少し面倒です。本数も多くないので、通勤・通学には時間に余裕が必要です。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積は比較的ゆったりとしているようです。リフォーム次第で快適になりそうですが、現状の設備は期待できません。

気になる点: 築年数が非常に古いため、水回りや断熱性など、設備面は期待しない方が良いでしょう。リノベーション費用がかなりかかりそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、のどかな雰囲気です。スーパーやコンビニまでは車で数分かかるので、日常の買い物は計画的に行う必要があります。

価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、築年数の古さとそれに伴う設備面の老朽化が非常に気になります。リノベーション費用を考慮すると、割高に感じてしまうかもしれません。静かな環境を重視するなら良いですが、利便性や快適性を求めるなら別の物件を探した方が賢明です。

三木市エリアの市場動向

ローレルハイツ北神戸5号棟の立地価値

三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルハイツ北神戸5号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ北神戸5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルハイツ北神戸5号棟の売却相場はいくらですか?

ローレルハイツ北神戸5号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルハイツ北神戸5号棟は築50年ですが売れますか?

ローレルハイツ北神戸5号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三木市エリアのマンション市場の動向は?

三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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