ローレルハイツ北神戸5号棟
ローレルハイツ北神戸5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.57〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.57〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.57〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.57〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.87m2 | 神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前神鉄粟生線/志染駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもローレルハイツ北神戸5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルハイツ北神戸5号棟の過去の取引実績
直近価格
433万円
平均価格
471万円
最高値
595万円
最安値
300万円
ローレルハイツ北神戸5号棟の売却査定履歴です。直近価格は433万円、平均価格は471万円、最高値は595万円です。
380万円
2014年8月
450万円
2017年2月
492万円
2017年2月
480万円
2022年6月
532万円
2022年6月
580万円
2022年10月
595万円
2022年10月
300万円
2024年9月
433万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育て世代には良いかもしれません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部はやや古さを感じます。エントランスなどももう少し綺麗だと嬉しいです。
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。規約はありますが、比較的自由度は高いです。
気になる点: 管理員さんが常駐しているわけではないので、緊急時の対応など、少し不安を感じることもあります。
静かで自然に囲まれた環境は魅力的ですが、築年数の古さや自主管理による部分で、設備面や管理体制に多少の不満もあります。利便性よりも落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。
良い点: 駅までは徒歩11分と、許容範囲内です。周辺に商業施設は多くないですが、車があれば不便は感じません。
気になる点: 神鉄粟生線は、他の私鉄やJRへの乗り換えが少し面倒です。本数も多くないので、通勤・通学には時間に余裕が必要です。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりとしているようです。リフォーム次第で快適になりそうですが、現状の設備は期待できません。
気になる点: 築年数が非常に古いため、水回りや断熱性など、設備面は期待しない方が良いでしょう。リノベーション費用がかなりかかりそうです。
良い点: 緑が多く、のどかな雰囲気です。スーパーやコンビニまでは車で数分かかるので、日常の買い物は計画的に行う必要があります。
価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、築年数の古さとそれに伴う設備面の老朽化が非常に気になります。リノベーション費用を考慮すると、割高に感じてしまうかもしれません。静かな環境を重視するなら良いですが、利便性や快適性を求めるなら別の物件を探した方が賢明です。
三木市エリアの市場動向
ローレルハイツ北神戸5号棟の立地価値
三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルハイツ北神戸5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルハイツ北神戸5号棟の売却相場はいくらですか?
ローレルハイツ北神戸5号棟の売却相場は、神鉄粟生線/志染駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ北神戸5号棟は築50年ですが売れますか?
ローレルハイツ北神戸5号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三木市エリアのマンション市場の動向は?
三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
