本山マンション
本山マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも本山マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
本山マンションの過去の取引実績
直近価格
6,824万円
平均価格
6,402万円
最高値
6,824万円
最安値
5,980万円
本山マンションの売却査定履歴です。直近価格は6,824万円、平均価格は6,402万円、最高値は6,824万円です。
5,980万円
2016年3月
6,824万円
2016年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅徒歩1分は本当に便利。JRなので大阪方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行なども揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前は活気があります。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も近いので安心できます。
気になる点: 少し歩くと交通量の多い道路もあるので、静かさだけを求めるなら気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数もあるので、最新のセキュリティ設備はありません。夜間など、人通りが少ない時間帯は少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、バランスの取れたマンションだと思います。管理体制も悪くありませんが、セキュリティ面では少し物足りなさを感じることもあります。それでも総合的には満足しています。
良い点: SRC造なので、建物の構造はしっかりしていると思います。外観は年季が入っていますが、共用部は定期的に清掃されているようで、清潔感は保たれています。
気になる点: エントランスなどが豪華というわけではなく、少し古さを感じさせるデザインです。
良い点: 特に不便なく暮らせました。水回りも普通に使えますし、部屋の広さもファミリーには十分でした。(専有面積・間取りは不明のため一般的な感想)
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。防音性はそれほど高くなく、隣の音が聞こえることもありました。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤・通学が楽でした。駅周辺には飲食店やお店も多く、便利でした。子供の塾なども駅近にありました。
駅からの近さは何よりも魅力です。子育て世代にも便利な環境だと思います。建物自体は築年数なりですが、管理はされているので、実用性を重視するなら良い選択肢だと思います。ただ、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
本山マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
本山マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
本山マンションの売却相場はいくらですか?
本山マンションの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
本山マンションは築28年ですが売れますか?
本山マンションは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
