藤の木ガーデンハイツＡ棟
藤の木ガーデンハイツＡ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 82.51〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 82.51〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 82.51〜86m2 | 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 82.51〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 82.51〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
1週間前近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にも藤の木ガーデンハイツＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤の木ガーデンハイツＡ棟の過去の取引実績
直近価格
844万円
平均価格
797万円
最高値
844万円
最安値
750万円
藤の木ガーデンハイツＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は844万円、平均価格は797万円、最高値は844万円です。
750万円
2021年3月
844万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近隣に公園もあり、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスで10分かかるのが少し不便です。
良い点: 年季は入っていますが、管理はされているようです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、使いやすそうです。
気になる点: 設備は最新のものではないので、自分でリフォームを検討しました。
築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境は魅力的です。駅までのアクセスはバス便になりますが、普段は車移動なのであまり気になりません。広々とした部屋でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 近鉄奈良線学園前駅は、商店街もあり生活するには便利です。
気になる点: バス便がメインになるため、時間帯によっては本数が少ないかもしれません。
良い点: 管理体制については詳細不明ですが、総戸数が少ないため、住民同士の連携は取れやすいかもしれません。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備があるかは確認が必要です。
良い点: 小学校が近いため、通学には安心感があります。自然も多く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、買い物は車が必要になる場面が多いかもしれません。
緑豊かな静かな環境と、広々とした専有面積が魅力的な物件だと感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。学園前駅までのバス便の利便性だけが少し気になりますが、子育て環境を重視するなら良い選択肢かもしれません。
奈良市エリアの市場動向
藤の木ガーデンハイツＡ棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／学園前駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤の木ガーデンハイツＡ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤の木ガーデンハイツＡ棟の売却相場はいくらですか？
藤の木ガーデンハイツＡ棟の売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 バス10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤の木ガーデンハイツＡ棟は築52年ですが売れますか？
藤の木ガーデンハイツＡ棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。