ヴェルナール富雄弐番館
ヴェルナール富雄弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.31〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.31〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.81m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜73.81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.31〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもヴェルナール富雄弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルナール富雄弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,303万円
平均価格
1,197万円
最高値
1,590万円
最安値
617万円
ヴェルナール富雄弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,303万円、平均価格は1,197万円、最高値は1,590万円です。
1,280万円
2017年11月
1,273万円
2017年11月
1,180万円
2018年2月
1,273万円
2018年2月
780万円
2020年7月
617万円
2020年7月
1,080万円
2023年3月
1,042万円
2023年3月
940万円
2023年4月
1,047万円
2023年4月
1,380万円
2024年1月
1,129万円
2024年1月
1,280万円
2024年2月
1,191万円
2024年2月
1,280万円
2024年3月
1,261万円
2024年3月
1,590万円
2025年5月
1,403万円
2025年5月
980万円
2025年6月
1,441万円
2025年6月
890万円
2025年6月
1,304万円
2025年6月
980万円
2025年8月
1,231万円
2025年8月
1,590万円
2025年11月
916万円
2025年11月
1,490万円
2026年1月
1,263万円
2026年1月
1,490万円
2026年2月
1,303万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄富雄駅まで徒歩14分と少し距離はありますが、道中は住宅街で静かです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。鳥見小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夏場は少し歩くのが億劫になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内駐車場も確保されており、車持ちの家庭には便利です。植栽の手入れもされている印象です。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃や郵便物の管理など、丁寧に対応してもらえていると感じます。オートロックではないですが、特に問題は感じていません。
気になる点: null
築年数は経過していますが、日々の生活に必要なものは概ね徒歩圏内で揃い、子育て環境としても悪くないと感じています。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 近鉄富雄駅まで徒歩14分という立地は、通勤・通学には少し歩く距離ですが、日常の買い物や奈良市内へのアクセスを考えると許容範囲内かと思います。バス便も利用できるようです。
気になる点: 真夏や真冬の通勤は少し大変かもしれません。駅周辺の商業施設はそこそこですが、もっと充実していると嬉しいです。
良い点: 専有面積が70㎡台と比較的ゆったりしており、ファミリー層には十分な広さがあると思われます。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。間取りの詳細が不明な点が気になります。
良い点: 近隣に公園があり、子どもの遊び場には困りません。鳥見小学校も近く、通学路の安全性も確認できそうです。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうな印象です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は子育て世帯にとって魅力的だと思います。内装によってはリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
奈良市エリアの市場動向
ヴェルナール富雄弐番館の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルナール富雄弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルナール富雄弐番館の売却相場はいくらですか？
ヴェルナール富雄弐番館の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルナール富雄弐番館は築31年ですが売れますか？
ヴェルナール富雄弐番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。