サンヴェール阪急塚口・駅前
サンヴェール阪急塚口・駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 63〜65.05m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜65m2 | 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 63〜65.05m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 63〜65.05m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
新婚夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもサンヴェール阪急塚口・駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール阪急塚口・駅前の過去の取引実績
直近価格
2,424万円
平均価格
2,259万円
最高値
2,648万円
最安値
1,800万円
サンヴェール阪急塚口・駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,424万円、平均価格は2,259万円、最高値は2,648万円です。
2,580万円
2016年12月
2,412万円
2016年12月
2,380万円
2017年3月
2,523万円
2017年3月
2,180万円
2017年4月
2,486万円
2017年4月
1,950万円
2017年9月
2,404万円
2017年9月
2,150万円
2017年11月
2,371万円
2017年11月
2,535万円
2017年11月
2,180万円
2018年2月
2,425万円
2018年2月
1,990万円
2018年3月
2,214万円
2018年3月
2,222万円
2018年3月
2,150万円
2018年6月
2,457万円
2018年6月
1,800万円
2018年6月
2,237万円
2018年6月
1,800万円
2018年9月
2,176万円
2018年9月
1,880万円
2018年10月
2,165万円
2018年10月
2,648万円
2019年11月
2,424万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩3分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺の商業施設も充実してきました。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば閑静な住宅街。スーパーやコンビニ、病院なども近く生活しやすいです。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 道によっては夜間、人通りが少ない場所もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされている印象です。オートロックはありませんが、共用玄関は管理されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、何よりも駅近の利便性が魅力です。2路線利用できるので、どこへ行くにも便利。周辺環境も整っており、生活に必要なものは大抵揃います。管理は普通ですが、立地を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積は平均的で、ファミリータイプだと少し手狭に感じるかもしれません。設備は標準的ですが、古めの物件なので最新ではありません。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じました。
良い点: 建物自体はRC造でしっかりしています。外観はシンプルですが、年季は感じられます。総戸数が少ないので、共用部で人と会うことは少ないです。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じる時がありました。
良い点: 駅まで本当に近くて、雨の日でも濡れずに歩ける距離なのが良かったです。駅周辺の飲食店や買い物ができるお店は多いです。
駅からの近さは抜群で、毎日の通勤・通学が楽でした。周辺には生活に必要な施設も揃っており、便利に暮らせます。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りの設備などは最新ではありませんでした。ファミリーで住むには少し手狭かもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
サンヴェール阪急塚口・駅前の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール阪急塚口・駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヴェール阪急塚口・駅前の売却相場はいくらですか?
サンヴェール阪急塚口・駅前の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール阪急塚口・駅前は築30年ですが売れますか?
サンヴェール阪急塚口・駅前は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
