藤阪ハイツB10号棟
藤阪ハイツB10号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜94.76m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
2日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも藤阪ハイツB10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツB10号棟の過去の取引実績
直近価格
1,026万円
平均価格
850万円
最高値
1,026万円
最安値
398万円
藤阪ハイツB10号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,026万円、平均価格は850万円、最高値は1,026万円です。
798万円
2017年10月
892万円
2017年10月
988万円
2019年6月
1,000万円
2019年6月
398万円
2019年10月
1,026万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場としても適しています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し距離があります。自転車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観はあまり新しくなく、もう少しリフォームがあると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは交換を検討したいレベルです。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、住みやすい環境です。駅までの距離は少し気になりますが、周辺の生活利便性は良いと思います。お部屋の設備は古さを感じますが、広さがあるのでリフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあります。
良い点: JR片町線が利用できるので、京橋方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 駅まで徒歩17分は、特に夏場や雨の日はかなりきついです。バス路線もあまり多くなく、通勤・通学には時間がかかりました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。特に問題を感じたことはありませんでした。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は便利でした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し活気があると嬉しいです。
家族で住んでいましたが、駅までの距離がネックでした。子供が小さいうちは良かったのですが、成長するにつれて通学が大変になってきました。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりされていたと思います。周辺環境は比較的良好なので、駅からの距離を許容できる方には良いかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツB10号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツB10号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツB10号棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツB10号棟の売却相場は、JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツB10号棟は築52年ですが売れますか?
藤阪ハイツB10号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
