ツインシャトラン
ツインシャトランをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 日当たりの良い住戸、JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 神戸市立明親小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、神戸市立明親小学校に通いやすいこと |
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
4日前日当たりの良い住戸、JR山陽本線／兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前神戸市立明親小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、神戸市立明親小学校に通いやすいこと
上記以外にもツインシャトランの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ツインシャトランの過去の取引実績
直近価格
1,611万円
平均価格
1,596万円
最高値
1,611万円
最安値
1,580万円
ツインシャトランの売却査定履歴です。直近価格は1,611万円、平均価格は1,596万円、最高値は1,611万円です。
1,580万円
2019年11月
1,611万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。快速も停まるので、県外への移動も楽々でした。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が駅周辺に揃っており、生活する上で不便は感じませんでした。小学校も近く、子育て世代にも安心だと思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、JR兵庫駅に近く、生活利便性は高いマンションです。周辺には必要な施設が揃っており、子育てにも適した環境だと思います。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体は広さを感じられ、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 設備は古めなので、最新のものに慣れていると少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 管理員の方が定期的に見回りに来てくれており、安心感がありました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 明親小学校が近く、子供の通学には非常に便利でした。公園も近くにあるので、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 細い道が多いので、車でのアクセスは少し注意が必要です。
家族で住んでいましたが、駅近で生活しやすく、子供の学校も近かったので助かりました。建物自体は古いですが、手入れはされており、住み心地は悪くなかったです。ただ、最新の設備やセキュリティを重視する方には物足りないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ツインシャトランの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ツインシャトランに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ツインシャトランの売却相場はいくらですか？
ツインシャトランの売却相場は、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ツインシャトランは築40年ですが売れますか？
ツインシャトランは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。