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マンション

ローレルスクエア木津川台第2期21番館

京都府木津川市木津川台6丁目2-2近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分
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ローレルスクエア木津川台第2期21番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

4日前

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

7日前

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄京都線/木津川台駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもローレルスクエア木津川台第2期21番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府木津川市木津川台6丁目2-2
交通
近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分
築年月
2009年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
26戸
分譲会社
近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社
奥村組

詳細情報

小学校区域
木津川市立木津川台小学校
中学校区域
木津川市立木津第二中学校
ブランド
ローレル
所在地(住所)
京都府木津川市木津川台6丁目2-2
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売却査定履歴

ローレルスクエア木津川台第2期21番館の過去の取引実績

直近価格

2,313万円

平均価格

2,147万円

最高値

2,313万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +333万円

ローレルスクエア木津川台第2期21番館の売却査定履歴です。直近価格は2,313万円、平均価格は2,147万円、最高値は2,313万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府木津川市木津川台6丁目2-2

口コミ・レビュー

木津川台ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じません。

気になる点: 木津川台駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔感があり、共用部分も比較的きれいに保たれています。築年数を考えると、古さはそれほど目立ちません。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は日当たりが良く、明るいです。収納スペースも十分あり、使いやすいです。キッチンやバスルームの設備も、この年代のマンションとしては標準的で問題なく使えています。

全体的に満足しています。静かな環境で子育てができ、日々の生活に必要な施設も揃っているため、ファミリー層にはおすすめです。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
交通★★★☆☆

良い点: 近鉄京都線が利用でき、大阪方面へのアクセスは比較的便利です。駅までは少し歩きますが、毎日の通勤には慣れれば問題ありません。

気になる点: バス便が少なく、車がないと少し不便に感じる場面があります。特に夜遅くは注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。共用部分の清掃も行き届いています。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、騒音などは気になりません。近隣に商業施設は少ないですが、落ち着いた暮らしを求める方には良い環境だと思います。

気になる点: 外食できるお店や、夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し寂しさを感じることもあります。

単身赴任で利用するには、静かで落ち着いた環境が魅力です。通勤には少し歩きますが、許容範囲内です。セキュリティもしっかりしており、安心して生活できます。ただ、周辺の利便性はあまり高くないので、アクティブに活動したい方には物足りないかもしれません。

木津川市エリアの市場動向

ローレルスクエア木津川台第2期21番館の立地価値

木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルスクエア木津川台第2期21番館に関するよくある質問

ローレルスクエア木津川台第2期21番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、木津川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルスクエア木津川台第2期21番館の売却相場はいくらですか?

ローレルスクエア木津川台第2期21番館の売却相場は、近鉄京都線/木津川台駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア木津川台第2期21番館は築17年ですが売れますか?

ローレルスクエア木津川台第2期21番館は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

木津川市エリアのマンション市場の動向は?

木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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