浜寺ガーデンハイムＳ棟
浜寺ガーデンハイムＳ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.42〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.42〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜71.17m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、浜寺石津小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 67.42〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜71.17m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、浜寺石津小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、浜寺石津小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、浜寺石津小学校に通いやすいこと
上記以外にも浜寺ガーデンハイムＳ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浜寺ガーデンハイムＳ棟の過去の取引実績
直近価格
658万円
平均価格
758万円
最高値
1,080万円
最安値
400万円
浜寺ガーデンハイムＳ棟の売却査定履歴です。直近価格は658万円、平均価格は758万円、最高値は1,080万円です。
1,080万円
2017年2月
1,000万円
2017年2月
880万円
2018年11月
949万円
2018年11月
850万円
2019年2月
815万円
2019年2月
751万円
2019年2月
580万円
2019年4月
585万円
2019年4月
580万円
2019年8月
576万円
2019年8月
600万円
2019年12月
581万円
2019年12月
500万円
2020年1月
551万円
2020年1月
400万円
2020年3月
513万円
2020年3月
880万円
2020年4月
513万円
2020年4月
580万円
2020年9月
490万円
2020年9月
580万円
2020年12月
500万円
2020年12月
880万円
2021年2月
531万円
2021年2月
880万円
2021年8月
708万円
2021年8月
987万円
2021年10月
791万円
2021年10月
977万円
2021年10月
833万円
2021年10月
878万円
2021年10月
859万円
2021年10月
860万円
2021年12月
916万円
2021年12月
987万円
2022年4月
911万円
2022年4月
835万円
2022年5月
926万円
2022年5月
933万円
2022年6月
885万円
2022年6月
825万円
2022年9月
912万円
2022年9月
922万円
2022年9月
877万円
2022年9月
888万円
2023年1月
876万円
2023年1月
825万円
2023年4月
875万円
2023年4月
880万円
2023年9月
914万円
2023年9月
798万円
2023年10月
866万円
2023年10月
580万円
2024年4月
795万円
2024年4月
779万円
2024年5月
769万円
2024年5月
400万円
2024年5月
688万円
2024年5月
779万円
2024年6月
653万円
2024年6月
600万円
2024年10月
658万円
2024年10月
777万円
2024年12月
613万円
2024年12月
680万円
2025年3月
658万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電軌石津駅まで徒歩3分と非常に近く、天王寺方面へのアクセスが便利です。レトロな路面電車も味があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。浜寺公園も近いので、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性も高く、公園も近いので子育て世代にも良いかもしれません。共用部は年季を感じますが、管理はしっかりされています。
良い点: 大規模ではないものの、緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。
良い点: 67m²台の専有面積なら、リフォーム次第で広々とした空間が作れそうです。間取りが不明ですが、ある程度の広さは確保されているかと期待します。
気になる点: 設備は古いものが多いと思われます。水回りの交換や断熱改修など、リフォーム費用がかさむ可能性が高いです。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いて暮らせそうです。浜寺石津小学校まで近いのは子育てファミリーには魅力的でしょう。
気になる点: 周辺の商業施設はやや限定的。車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
駅からの近さと、静かな環境が魅力的な物件です。築年数が古い点はリフォーム費用を考慮する必要がありますが、価格次第では検討の価値があるかもしれません。日勤管理なのは良い点ですが、最新のセキュリティを求める方には不向きかもしれません。
堺市エリアの市場動向
浜寺ガーデンハイムＳ棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線／石津駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浜寺ガーデンハイムＳ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
浜寺ガーデンハイムＳ棟の売却相場はいくらですか？
浜寺ガーデンハイムＳ棟の売却相場は、阪堺電軌阪堺線／石津駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浜寺ガーデンハイムＳ棟は築45年ですが売れますか？
浜寺ガーデンハイムＳ棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。