ベルエール西神南22番館
ベルエール西神南22番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
1日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
4日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもベルエール西神南22番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルエール西神南22番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと思います。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに助かります。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 小規模なマンションなので、共用部はシンプルですが、清潔に保たれている印象です。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、全体的に古さを感じる部分はあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で子育てしやすい環境が気に入っています。静かで落ち着いた暮らしが送れるので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理は行き届いている方だと感じます。
良い点: 部屋自体は特に不満はありませんでしたが、古い物件なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。広さは一人暮らしには十分でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていないと少し古さを感じるかもしれません。収納スペースは少なめでした。
良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく暮らしていました。
気になる点: 管理会社とのやり取りは特にありませんでしたが、大規模修繕などの情報はもう少し頻繁にあっても良いかなと感じました。
良い点: 西神南駅まで徒歩5分は非常に便利でした。地下鉄なので、雨の日でも濡れる距離が短くて済みます。神戸市中心部へのアクセスも悪くないです。
立地と駅からの近さは最大の魅力でした。静かな環境で、近隣の商業施設も便利でした。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば良い選択肢になると思います。ただ、設備面では最新のものを求める方には向かないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ベルエール西神南22番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルエール西神南22番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルエール西神南22番館の売却相場はいくらですか?
ベルエール西神南22番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルエール西神南22番館は築33年ですが売れますか?
ベルエール西神南22番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
